Ruim gelijkvloers appartement met zonnige tuin in gegeerde buurt vlakbij Te Boelaerpark
Optie
€ 299.000
Berchemlei 17, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14934
2
1
113
m2
60
m2
Wonen in een rustige, groene buurt met het Te Boelaerpark
om de hoek? Dit ruim en licht
gelijkvloers appartement in een verzorgd gebouw uit de jaren ’90 combineert comfort, ruimte en
een toplocatie in Borgerhout. Inclusief zonnige zuidgerichte tuin én autostaanplaats in carport
(verplicht mee aan te kopen aan € 20.000,-).
De inkomhal verwelkomt je met plaats voor een grote vestiairekast.
Van hieruit stap je meteen de
lichtrijke woonkamer van ca. 40 m² binnen. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijke
lichtinval, terwijl de neutrale tegelvloer de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De
functionele open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het appartement.
De keuken beschikt over een elektrisch vuur, heteluchtoven, dubbele inox spoelbak, koelkast met
diepvriesvak en een afwasmachine — ideaal voor wie houdt van koken in gezelschap.
Slaapkamers met tuinzicht & praktische badkamer
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers,
beide met zicht op de tuin. Vanuit
de tweede slaapkamer stap je via een schuifdeur rechtstreeks de zonnige tuin in — perfect voor
een
koffie in de ochtendzon. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegordijn, een
dubbel lavabomeubel en een grote spiegelkast. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo, en een
ruime berging die dienstdoet als technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zuidgerichte tuin met toegang tot autostaanplaats
De verzorgde tuin van 60 m² is volledig zuidgericht en biedt
een mix van verharding en beplanting.
Achteraan is er een handig tuinhuisje en directe toegang tot de autostaanplaatsen en carport —
praktisch én onderhoudsvriendelijk.
Rustige ligging in bruisend Borgerhout
Je woont hier in een van de meest gegeerde wijken van Borgerhout,
net buiten de Singel en op
wandelafstand van het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark. De Delhaize ligt letterlijk om de hoek,
net als buurtwinkels, scholen, cafés en tram- en busverbindingen. Een velo-station is vlakbij en
met
de Ring en Singel op enkele minuten ben je overal in geen tijd.
Troeven
- gelijkvloers appartement met tuin
- zonnige zuidoriëntatie
- autostaanplaats verplicht (€ 20.000,-) in carport
- open keuken met eiland
- aparte berging en wasplaats
- asbestveilig
- topbuurt vlakbij Te Boelaerpark en winkels
- vlotte verbinding met openbaar vervoer
Gebouw
Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1990
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
113 m2
Grondoppervlakte
501 m2
Living
40 m2
Tuin
60 m2
Breedte grond
12 m
Diepte
41 m
Gevelbreedte
12 m
Energie
EPC UC
20200809-0002285473-RES-1
EPC
392 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - Elektrisch - directe verwarming
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen
€ 1.083
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 88
gemeenschappelijk: elek AD, ruiming, verzekering, poetsen, onderhoud, tuinman, uitzonderlijke uitgaven, bankkosten Privatief: water
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 35.880
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 38.877
Totale kostprijs
€ 337.877
Registratierechten*
€ 5.980
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 8.977
Totale kostprijs
€ 307.977
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 299.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
10,0 m2
Leefruimte
40,0 m2
Keuken
12,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Slaapkamer 2
16,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
wasruimte
6,0 m2
Berging
4,0 m2
Tuin
60,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Optie
Appartement
€ 229.000
BORGERHOUT
107
m2
2
B
Optie
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B