Ruime instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers, tuin en kelder vlakbij het Rivierenhof.
Optie
€ 419.000
Eikblokstraat 28, 2100 DEURNE
Ref. 14911
3
1
186
m2
75
m2
Op zoek naar een woning waar je zo in kan op een centrale locatie? Hier zit je goed. De verzorgde gevel verraadt meteen dat dit een goed onderhouden huis is met verrassend veel ruimte. Denk aan : 3 à 4 slaapkamers, een volledig uitgeriste keuken, een mooie parketvloer in de woonkamer en een riante badkamer.
Parkeerstress is hier verleden tijd, want optioneel is er de mogelijkheid om een garagebox bij te huren. — een echte luxe op deze locatie net buiten de stad. De inkomhal met stijlvolle grijze tegel is voorzien van een praktische ingemaakte kast en vormt een aangename binnenkomer. Van hieruit wandel je door naar de eetkamer, met aansluitend de keuken en zicht op de tuin. Onder de trap bevindt zich bovendien de deur naar de kelder, handig als extra bergruimte.
Keuken met een mooie verbinding naar de tuin
Vooraan op het gelijkvloers bevindt zich het salon, afgewerkt met ingebouwde spots en een mooie parketvloer die meteen voor een warme uitstraling zorgt. Aansluitend ligt de eetkamer, met daarachter de volledig uitgeruste keuken. Dankzij de doorlopende tegelvloer vloeien eetkamer en keuken naadloos in elkaar over. De keuken is opvallend ruim, met plaats voor een extra eettafel en stoelen — aan ruimte om gezellig te tafelen geen gebrek. Ze is uitgerust met een ingebouwde oven en microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap en een stijlvol granieten werkblad. De grote koelkast blijft bovendien aanwezig. Via het schuifraam in de keuken stap je zo de verzorgde tuin in, waar een zonneluifel voor aangename schaduw zorgt tijdens lange, gezellige etentjes buiten. Achteraan de tuin vind je bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra berging van tuinmateriaal of fietsen.
XL badkamer en 3 à 4 slaapkamers.
Op de eerste tussenverdieping bevindt zich de badkamer, met vlak ervoor een aparte wasruimte — altijd praktisch. De badkamer is volledig uitgerust en biedt comfortabel veel plaats. Je vindt er een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele lavabo en voldoende kastruimte. Zowel de muren als de vloer zijn afgewerkt met dezelfde stijlvolle grijze tegel, wat zorgt voor een mooi en rustgevend geheel.
Verder naar boven bevinden zich de slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn de kamers afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn ruim en verzorgd. Aan de straatzijde ligt de master bedroom, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de rustige achterzijde van de woning bevindt. Het gaat om twee volwaardige, comfortabele kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de bureauruimte, afgewerkt met een vinylvloer. Deze ruimte bestaat uit twee delen en kan, indien gewenst, opnieuw opgesplitst worden in twee volwaardige kamers. Je kan ze ook perfect gebruiken als één grote kamer met een ensuite dressing. Aan de achterzijde zijn bovendien ingemaakte kasten voorzien, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Rivierenhof als buur
Rustig en residentieel wonen vlakbij een gezellig pleintje, da’s tof. Nog toffer is het enorme Rivierenhof op slechts enkele straten van je voordeur! Je hebt hier bovendien een vlotte toegang tot allerlei openbaar vervoer, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Rustig én goed geconnecteerd: hier krijg je het beste van twee werelden.
Troeven
- Elektriciteit conform
- EPC C
- kelder, verzorgde tuin
- dak geïsoleerd
- 2 toiletten
- 3 à 4 slaapkamers
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1900
Renovatiejaar
2015
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
186 m2
Grondoppervlakte
160 m2
Living
47 m2
Tuin
75 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20200903-0002311038-RES-1
EPC
265 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 419.000
Kadastraal inkomen
€ 1.022
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 50.280
Honorarium notaris
€ 2.545
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.080
Totale kosten
€ 53.360
Totale kostprijs
€ 472.360
Registratierechten*
€ 8.380
Honorarium notaris
€ 2.545
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.080
Totale kosten
€ 11.460
Totale kostprijs
€ 430.460
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 419.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
15,0 m2
Eetkamer
18,5 m2
Woonkamer
28,5 m2
Keuken
24,5 m2
Tuin
75,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
3,0 m2
wasruimte
2,0 m2
Badkamer 1
14,5 m2
Eerste verdieping
Overloop
3,0 m2
Slaapkamer 1
22,0 m2
Slaapkamer 2
13,5 m2
Tussenverdiep 2
Overloop
3,0 m2
Tweede verdieping
Overloop
3,0 m2
Slaapkamer 3
22,0 m2
Slaapkamer 4
13,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
40,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Lichtrijke stadswoning met groene koer
€ 374.000
DEURNE
131
m2
3
38
m2
C
Nieuw
Te renoveren woning nabij Boelaarpark
€ 299.000
DEURNE
142
m2
4
5
m2
F
Charmant herenhuis met 4 slaapkamers
€ 519.000
DEURNE
231
m2
4
45
m2
D