Te renoveren, ruime woning met 4 slaapkamers, stadstuin en grote kelder in groene buurt nabij Te Boelaerpark
€ 329.000
Van Havrelei 19, 2100 DEURNE
Ref. 14907
4
1
142
m2
5
m2
Op zoek naar een woning met potentieel, in een rustige buurt
met veel groen én
parkeergelegenheid? Deze ruime woning aan de Van Haverelei 19 in Deurne combineert een
doordachte indeling met veel lichtinval, een charmante erker, een kelder met stahoogte en een
stadskoer. Met haar 142 m² bewoonbare oppervlakte, drie verdiepingen biedt ze de perfecte basis
voor wie op zoek is naar een renovatieproject op toplocatie.
Ruimte & licht op het gelijkvloers
Je komt binnen via een inkomhal op tegel met toegang tot de woonkamer.
De lichte leefruimte van
35 m² heeft een mooie erker aan de straatzijde en kijkt uit op de stadskoer achteraan. De open
keuken (9,5 m²) sluit aan op de leefruimte en biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijke koer
op
Bancirai (5 m²). Achter de keuken bevindt zich nog een apart toilet met handenwasser. Via een luik
in
de inkomhal bereik je de ruime kelder (48,6 m²) met stahoogte — ideaal voor extra opslag,
een
hobbyruimte of zelfs een wijnkelder.
Eerste verdieping met royale kamer en badkamer
Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer , die eenvoudig
op te delen is in twee aparte
kamers. De badkamer (10 m²), uitgerust met ligbad en douchecabine. Achter de badkamer bevindt
zich nog een apart toilet.De tweede verdieping biedt drie ruimtes: twee slaapkamers (16 m² en 10
m²), een doorloopkamer van 10 m² die perfect kan dienen als dressing of bureauruimte, en een
derde toilet. De voorste kamer heeft bovendien toegang tot een balkon.
Buurt vol groen en leven
Je woont hier in een brede, rustige straat met veel jonge gezinnen
en voldoende
parkeergelegenheid. Op wandelafstand liggen Te Boelaerpark en Boekenbergpark (met zwemvijver),
ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment. Ook aan winkels geen gebrek, met Colruyt,
Delhaize en lokale speciaalzaken in de buurt. Leuke horecaplekken zoals Bar Bruul en Deli Barrio
liggen om de hoek. Dankzij de nabijheid van tram, bus en Velo-stations ben je snel in het centrum, en
met de Ring en Singel vlakbij geraak je vlot de stad in en uit.
Troeven
- ruime woning met potentieel
- charmante erker
- kelder met stahoogte
- elektriciteit conform
- asbestveilig
- 3 toiletten
- stadskoer
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Aansluitingen voorzien
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
142 m2
Living
35 m2
Terras
5 m2
Energie
EPC UC
20250523-0003609229-RES-1
EPC
Renovatieplicht
662 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Elektrisch - directe verwarming
Beglazing
Enkel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 26/05/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00519105
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 329.000
Kadastraal inkomen
€ 619
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 39.480
Honorarium notaris
€ 2.494
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.018
Totale kosten
€ 42.498
Totale kostprijs
€ 371.498
Registratierechten*
€ 6.580
Honorarium notaris
€ 2.494
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.018
Totale kosten
€ 9.598
Totale kostprijs
€ 338.598
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 329.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Voortuin
35,0 m2
Inkomhal
7,5 m2
Woonkamer
35,0 m2
Open Keuken
9,5 m2
Toilet
2,0 m2
Koer/stadstuin
5,0 m2
Eerste verdieping
Overloop
6,0 m2
Slaapkamer 1
16,0 m2
Slaapkamer 2
10,0 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Toilet
2,0 m2
Tweede verdieping
Overloop
6,0 m2
Slaapkamer 3
16,0 m2
Slaapkamer 4
10,0 m2
Dressing
10,0 m2
Toilet
2,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
49,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
DEURNE
116
m2
3
16
m2
D