Ruime, energiezuinige woning met 4 slaapkamers, grote inpandige garage en oostgerichte tuin
Nieuw
€ 499.000
Karel Soetelaan 30, 2150 BORSBEEK
Ref. 14863
4
2
1
230
m2
89
m2
Tussen Boekenbergpark en Fort 2 in een rustige woonwijk in
de rand van Antwerpen, vind je deze
goed onderhouden woning met veel ruimte en lichtinval. Deze gezinswoning uit de jaren ’90
combineert comfort, praktische indeling en een aangename ligging vlak bij groen en openbaar
vervoer. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote inpandige garage, een oostgerichte tuin en
een gezellig terras is dit een ideale gezinswoning waar je meteen kunt intrekken.
De inkomhal verwelkomt je met natuurlijk licht en een brede,
stalen wenteltrap als eyecatcher. Hier
vind je ook plaats voor een vestiairekast en heb je toegang tot de garage, wasruimte en een ruime
slaapkamer. De inpandige garage met automatische poort is met zijn ca. 27m² gerust ruim te
noemen. De slaapkamer op het gelijkvloers kijkt uit op de tuin en kan evengoed functioneren als
bureau, speelkamer of gastenkamer. In de aansluitende wasruimte is nog een extra douche
voorzien. Ook deze ruimte geeft toegang tot de tuin — handig voor gezinnen met kinderen.
Licht & ruimte op de eerste verdieping
De riante woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen
voor- en achteraan. De westgerichte
voorgevel zorgt voor avondzon, terwijl je aan de oostkant via het terras van de ochtendzon geniet.
De parketvloer geeft de leefruimte een warme toets en biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek
als een grote eettafel. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van een
inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en heel wat kastruimte. Naast de
keuken bevindt zich een aparte berging. Het oostgerichte terras (9,5 m²) sluit via een stalen
buitentrap aan bij de tuin van 80 m². Dankzij de ligging heb je hier weinig inkijk en geniet je
van een
rustige buitenruimte, ideaal voor ontbijt in de zon of zomerse diners.
Ruimte & comfort boven
Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers (ca16
m², 15 m² en 18,5 m²) — allemaal met
laminaatvloer en vliegenramen. Twee kamers kijken uit op de tuin, één op de boomkruinen aan
de
straatzijde. De badkamer is afgewerkt met een fijne groene mozaïek tegel en voorzien van ligbad,
aparte douche en twee lavabomeubels. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte en een
extra toilet met lavabo.
Groen & goed bereikbaar
De woning ligt in een rustige woonwijk tussen het Boekenbergpark
en Fort 2 — ideaal voor wie
houdt van wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Supermarkten, scholen en
buurtwinkels zijn vlakbij, net als tram en bus richting Antwerpen. Met de Ring en E313 op enkele
minuten rijden, zit je ook snel op weg.
Troeven
- solide woning uit de jaren ’90
- instapklaar
- inpandige garage met automatische poort
- terras + tuin
- 4 slaapkamers
- HR-glas
- alarmsysteem
- asbestveilig
- linnenkoker
Gebouw
Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1995
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
230 m2
Grondoppervlakte
196 m2
Living
60 m2
Tuin
80 m2
Terras
9,5 m2
Breedte grond
6,5 m
Diepte
30 m
Gevelbreedte
6,5 m
Energie
EPC UC
20251215-0003757948-RES-1
EPC
175 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 09/12/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00680748
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 499.000
Kadastraal inkomen
€ 1.527
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 59.880
Honorarium notaris
€ 2.591
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.135
Totale kosten
€ 63.015
Totale kostprijs
€ 562.015
Registratierechten*
€ 9.980
Honorarium notaris
€ 2.591
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.135
Totale kosten
€ 13.115
Totale kostprijs
€ 512.115
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 499.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
13,0 m2
Traphal
11,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Slaapkamer 1
16,5 m2
wasruimte
11,0 m2
Garage
29,0 m2
Eerste verdieping
Keuken
15,5 m2
Berging
4,5 m2
Leefruimte
40,0 m2
Woonkamer
20,0 m2
Tweede verdieping
Hal
12,0 m2
Berging
2,0 m2
Slaapkamer 2
16,0 m2
Slaapkamer 3
15,5 m2
Badkamer 1
12,5 m2
Toilet 2
2,0 m2
Slaapkamer 4
18,5 m2
Eerste verdieping
Terras
9,5 m2
Gelijkvloers
Tuin
80,0 m2
Voortuin + oprit
27,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.