Zichtbare hoeklocatie met grote raampartijen, hoge plafonds en 128m² ruimte op toplocatie, nabij Brouwerij De Koninck!
Nieuw
€ 1.950
Grotesteenweg 9, 2600 BERCHEM
Ref. 14852
128
m2
Op zoek naar een commerciële ruimte met uitstraling én
mogelijkheden? Ideaal als praktijk,
kantoor of atelier (geen horeca). Dit charmante hoekpand aan de Grotesteenweg combineert
authentieke gevels met grote ramen en een zee aan ruimte binnenin. De ligging is niet te kloppen:
aan een zichtbare hoek in Berchem, vlakbij tramhalte De Merode en op enkele minuten van
Berchem station. Ook winkels, horeca en het gezellige Harmoniepark en Koning Albertpark liggen
om de hoek!
Lichtrijk & veelzijdig
Achter de karaktervolle gevel schuilt maar liefst 128m²
bruikbare ruimte, verdeeld over verschillende
kamers. Je komt binnen in een royale handelsruimte van 87m² met 3,5 meter plafondhoogte, grote
raampartijen en een novilonvloer. Dankzij de airco-unit blijft het hier ook in de zomer aangenaam
vertoeven. Aansluitend vind je een aparte kamer van 12m² met dubbele deur naar de eetkamer
van
14m², beide op dezelfde novilonvloer – perfect voor vergaderruimte, wachtruimte of extra
opslag. De
keuken (5,5m²) is eenvoudig maar functioneel ingericht met spoelbak en kasten. Achteraan is er
nog
een aparte WC en een doorloop met mozaïektegelvloer.
Toplocatie met extra visibiliteit
Dankzij het hoekpand krijg je hier maximale zichtbaarheid –
ideaal voor een commerciële uitbating.
De raampartijen vangen niet alleen veel licht, maar trekken ook de aandacht van voorbijgangers. Je
zit op een strategische plek tussen stad en Ring, met openbaar vervoer (tram, bus, Velo) letterlijk
om
de hoek.
Interesse om te huren?
Stel u als kandidaat als huurder via het formulier. Wij zullen u terug contacteren.
Bezoek of info aanvragen
Troeven
- zichtbare hoeklocatie
- grote raampartijen met veel lichtinval
- 128m² bruikbare oppervlakte
- airco unit
- 3,5m plafondhoogte in hoofdruimte
- lage algemene kosten (€50)
- afzonderlijke meters gas en elektriciteit
Gebouw
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
01/12/2025
Comfort
Keuken
Enkel kasten
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
128 m2
Winkel
87 m2
Energie
EPC UC
20200314-0002259973-KNR-1
EPC
Renovatieplicht
Info aangevraagd
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
-
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Financieel
Prijs
€ 1.950
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 50
Provisie water
Indeling
Gelijkvloers
Handelszaak
87,0 m2
Kamer 1
12,0 m2
Kamer 2
14,0 m2
Keuken
5,5 m2
Toilet 1
2,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.