Lichte, instapklare woning met gezellige stadstuin vlakbij Te Boelaerpark
Nieuw
€ 389.000
Mercuriusstraat 4, 2600 BERCHEM
Ref. 14848
3
1
105
m2
28
m2
Zoek je een warme thuis in een gezellige buurt? Dan zit je
hier goed: dit huis in de Mercuriusstraat
combineert licht, ruimte en charme met een zuiderse stadstuin. De locatie? In het geliefde
Groenenhoek, vlakbij het Te Boelaerpark en Berchem Station.
Comfortabel wonen met Zuiders stadstuintje
Je komt binnen in een inkomhal op tegelvloer met gastentoilet,
vanwaar je ook naar de kelder kunt.
De woonkamer zelf is opgedeeld in een zithoek op warme plankenvloer en een eetruimte met
aansluitende keuken op tegelvloer. De volledig geïnstalleerde keuken (met vernieuwde toestellen)
heeft een gasvuur, dampkap, oven, microgolf, ijskast, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Achteraan
wandel je via dubbele deuren zo het charmante stadstuintje in.
3 volwaardige slaapkamers
Boven kom je in een lichtrijke nachthal op dezelfde warme houten
vloer als in de kamers. De master
bedroom biedt ruimte voor een dubbel bed en grote kleerkast – perfect als ouderlijke kamer.
Achterin vind je twee extra slaapkamers, allebei volwaardige kamers die kunnen dienen als
kinderkamer, logeerkamer of bureau. Dankzij de houten vloeren en de rustige ligging zijn ze stuk
voor stuk aangenaam om in te vertoeven. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met
een
dubbele lavabo in een stijlvol meubel met spiegel, een bad met geïntegreerde douche en praktische
opbergmogelijkheden. Er is ook een apart toilet op de verdieping, wat extra comfort biedt voor
drukke ochtenden met het gezin.
In de kelder is er aansluiting voor wasmachine en droogkast en
extra opbergruimte – handig!
Wonen in het hart van Berchem
Je woont hier in de geliefde Groenenhoek, vlakbij het prachtige
Te Boelaerpark en op een
boogscheut van Berchem station. Alles is dichtbij: tram, bus, Velo-stations, supermarkten, gezellige
horeca en winkels. Dankzij de vlotte verbinding met de Ring zit je zo in of uit de stad.
Troeven
- instapklaar
- gezellige stadstuin
- vernieuwde keukentoestellen
- 3 volwaardige slaapkamers
- 2 toiletten
- kelder met wasruimte
- topligging in Groenenhoek
- vlakbij Te Boelaerpark & Berchem station
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1940
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
105 m2
Grondoppervlakte
82 m2
Living
28 m2
Tuin
28 m2
Energie
EPC UC
20251204-0003750290-RES-1
EPC
260 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 389.000
Kadastraal inkomen
€ 733
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 46.680
Honorarium notaris
€ 2.528
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.059
Totale kosten
€ 49.739
Totale kostprijs
€ 438.739
Registratierechten*
€ 7.780
Honorarium notaris
€ 2.528
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.059
Totale kosten
€ 10.839
Totale kostprijs
€ 399.839
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 389.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
10,0 m2
Eetkamer
11,0 m2
Living
17,0 m2
Keuken
11,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Tuin
28,0 m2
Eerste verdieping
Traphal
5,5 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Nachthal
3,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
11,5 m2
Slaapkamer 3
11,0 m2
Toilet 2
1,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
woning met garage, tuin en EPC A
€ 549.000
BERCHEM
197
m2
4
58
m2
A
Optie
BERCHEM
113
m2
3
60
m2
B