Karaktervol appartement met gezellige stadskoer op een supercentrale locatie.
€ 289.000
Lange Winkelhaakstraat 17, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14831
1
1
91
m2
10
m2
Zoek je een sfeervol appartement in een kleinschalig gebouw
waar je zo in kan? Dan zit je hier op
het gelijkvloers goed. Denk: individuele nutsvoorzieningen, hoge plafonds, een toffe buitenruimte
en een enorm ruime slaapkamer met ensuite dressing of bureau in een bruisende buurt.
De verzorgde gevel met haar hoge ramen springt meteen in het
oog en geeft het gebouw een statige
uitstraling. Zodra je binnenstapt in de centrale inkomhal wordt dat gevoel bevestigd door de
charmante retrotegelvloer. Links betreed je het appartement, waar een lichte, uitnodigende sfeer je
onmiddellijk verwelkomt.
Charmante leefruimte met open keuken en toegang tot de multifunctionele
kelder
In de woonkamer word je verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk
licht, dankzij de
kamerhoge ramen die de ruimte een open en luchtig gevoel geven. De parketvloer zorgt voor
warmte, terwijl authentieke details – zoals de sierboog richting de open keuken – subtiel
extra sfeer
toevoegen.
Een bijzondere troef is het handige luik naar de kelder: een
verrassend ruime plek waar je rechtop
kunt staan. Deze is momenteel ingericht als (gitaarbouw)aterlier, maar leent zich evengoed als
hobbyruimte of zelfs als muziekstudio.
De open keuken vormt de absolute eyecatcher van het appartement.
Ze werd volledig op maat
gemaakt en hier staat het indrukwekkende kookeiland centraal: aan de ene zijde voorzien van
praktische kastruimte, aan de andere zijde ideaal om met barkrukken gezellig aan te schuiven. De
ruimte is afgewerkt met een stijlvolle grijze natuursteen en een speelse witte metrotegel als
spatwand. Verder is de keuken uitgerust met een groot inductievuur en een ruime driedubbele
spoelbak.
Stadskoer en ruime slaapkamer
Achter de keuken heb je toegang tot de gezellige half overdekte
stadskoer, een sfeervolle
buitenruimte zonder inkijk waar je moeiteloos plaats hebt voor een grote tafel en comfortabele
stoelen , ook als het regent – een fijne extra troef van het appartement. Verder door bereik je
de
ruime slaapkamer, waar het dubbele raam uitkijkt op de koer en voor een rustige sfeer zorgt. Dankzij
deze ligging geniet je hier van volle privacy en absolute stilte.
Aansluitend vind je nog een extra kamer, afgewerkt met dezelfde
grijze natuursteen. Deze ruimte
kan perfect ingericht worden als dressing, bureau of praktische wasruimte. Helemaal achteraan
bevindt zich de badkamer, uitgerust met een comfortabel ligbad.
Supercentraal in de stad met alles in de buurt
Je woont hier in een rustige eenrichtingstraat, en toch supercentraal.
Met het station achter de
hoek, net als allerlei tram- en busverbindingen én een velostation ben je hier goed verbonden met
de rest van de stad en ook de ring is niet veraf. Op minder dan vijf minuten wandelen of fietsen sta
je van hieruit in de Zoo, al shoppend op de Meir, op het übergezellige Deze buurt is in volle opbouw,
met het volledig vernieuwde Operaplein en de heraanleg van straatjes en pleintjes rondom. Verder
kan je hier allerlei internationale restaurantjes en kan je hier producten over de hele wereld kopen.
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1949
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
91 m2
Grondoppervlakte
116 m2
Living
27 m2
Terras
10 m2
Energie
EPC UC
20190410-0002143373-RES-1
EPC
229 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Mansardedak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 24/11/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00666893
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 289.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 100
blokpolis, syndicus, klein onderhoud, elektriciteit algemene delen
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 34.680
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.990
Totale kosten
€ 37.670
Totale kostprijs
€ 326.670
Registratierechten*
€ 5.780
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.990
Totale kosten
€ 8.770
Totale kostprijs
€ 297.770
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 289.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer
27,0 m2
Open Keuken
28,0 m2
Stadstuin
10,0 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Polyvalente ruimte
12,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
30,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
41
m2
1
D
Nieuw
Appartement
€ 155.000
ANTWERPEN
61
m2
1
2
m2
C
ANTWERPEN
106
m2
1
72
m2
B