Stijlvol gerenoveerd 19de -eeuws herenhuis (EPC A) met zonnige stadstuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers & high-end afwerking in een verkeersluwe straat mét parkeermogelijkheid vlakbij Antwerpen centrum.
€ 839.000
Sint-Willibrordusstraat 25, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14816
4
2
226
m2
40
m2
Zoek je een karaktervol herenhuis met een tijdloze gevel én
een interieur dat organic-stijl
en Japandi combineert waardoor het pure klasse uitstraalt? Dit is het. In de rustige
Sint-Willibrordusstraat – vind je deze tot in de puntjes gerenoveerde woning met een
bewoonbare oppervlakte van maar liefst 226m². Denk: licht, ruimte, hoogwaardige
materialen en energiezuinig wonen (EPC A).
Warm minimalisme & doorgetrokken stijl
Een mooie, brede, kamerhoge houten voordeur en een prachtige gevel met decoratieve friezen en getoogde raamomlijsting geven dit huis karakter vanaf de stoep. Binnen? Pure rust. De zachte tinten, warme materialen en natuurlijke afwerking zorgen voor een oase van licht en luxe.
Een mooie, brede, kamerhoge houten voordeur en een prachtige gevel met decoratieve friezen en getoogde raamomlijsting geven dit huis karakter vanaf de stoep. Binnen? Pure rust. De zachte tinten, warme materialen en natuurlijke afwerking zorgen voor een oase van licht en luxe.
Open leefruimte met topkeuken en stadstuin
Je komt binnen in stijl. Een open vestiaire met maatkasten in notelaar – dezelfde houtsoort als de kasten in de keuken, wat beide ruimten mooi met elkaar verbindt.
Je komt binnen in stijl. Een open vestiaire met maatkasten in notelaar – dezelfde houtsoort als de kasten in de keuken, wat beide ruimten mooi met elkaar verbindt.
De leefruimte (105m²) baadt in een zee van licht dankzij
de grote ramen en open indeling. Hier
vloeien de zithoek, eetplaats en topkeuken naadloos in elkaar over, op een vloer van beige
grootformaat tegels met vloerverwarming, ook een airco is aanwezig.
Het keukeneiland in zachte crèmekleurige marmer is een blikvanger:
uitgerust met Miele
kookplaat met interne dampkap, Siemens combi-oven, Quooker kraan, vaatwasmachine en een
spoelbak. In de ingebouwde wandkasten in notenhout vind je een hoge koelkast, een hoge vriezer
en massa’s functionele opbergruimte met binnen-lades en leggers.
Een groot schuifraam in aluminium geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke,
deels overdekte
stadstuin van 40m² met buitenverlichting, vloerverwarming, gasaansluiting (voor buitenkeuken of
haard) en een waterpunt.
Aan de trap op het gelijkvloers bevindt zich ook een stijlvolle
badkamer (5m²) met hangtoilet,
lavabo, opbergkast en douche.
Drie slaapkamers & luxe badkamer op de eerste verdieping
De houten trap – origineel en prachtig gerestaureerd – brengt je naar de eerste verdieping, Hier vind je drie ruime slaapkamers (11m², 14m² en 19m²), waarvan de 2 grootste uitgerust zijn met airco.
De houten trap – origineel en prachtig gerestaureerd – brengt je naar de eerste verdieping, Hier vind je drie ruime slaapkamers (11m², 14m² en 19m²), waarvan de 2 grootste uitgerust zijn met airco.
De badkamer (15m²) ademt rust en luxe: open douche met composieten
wand uit één stuk,
vrijstaand bad met Brauer kranen, dubbele lavabo op een elegant eiken meubel en zacht beige
tegelvloer.
Verder is er ook een aparte wasruimte, praktisch én elegant
ingericht. Dankzij de lichtkoepel
baadt de ruimte in natuurlijk daglicht, en de strakke, ingebouwde kasten zorgen voor een
verzorgde uitstraling. Je vindt hier aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de zuinige
Vaillant-ketel én het ventilatiesysteem type D.
Extra handig is het aparte gastentoilet met handenwasser op deze
verdieping.
Zolderkamer XL
Op de tweede verdieping vind je een prachtige zolderkamer van 40m² met airco, inbouwkasten en een hoge nokhoogte. Deze multifunctionele ruimte kan je perfect invullen naar eigen smaak en noden.
Op de tweede verdieping vind je een prachtige zolderkamer van 40m² met airco, inbouwkasten en een hoge nokhoogte. Deze multifunctionele ruimte kan je perfect invullen naar eigen smaak en noden.
Stad, rust en wereldklasse om de hoek
Op de grens van Borgerhout, de op één na coolste buurt
ter wereld volgens Time Out, woon je in
een rustige straat waar de stad nooit veraf is. Park Spoor Oost en Park Spoor Noord liggen op
fietsafstand, net als het gezellige Laar met z’n leuke cafés en eetplekjes. Tram en bus zijn
vlakbij
en met de Velo of je eigen fiets sta je zo in hartje centrum. Ook de Ring en Singel bereik je in
enkele minuten. De trein brengt je via het majestueuze Centraal Station moeiteloos over
landsgrenzen, en de Antwerpse Zoo – een groene oase van rust – ligt gewoon om de hoek.
Een toplocatie voor wie houdt van stadsleven met een tikkeltje
charme, bereikbaarheid en een
buurt in volle bloei.
Troeven
- EPC A – 99 kWh/m²
- dak-gevelisolatie
- EK-conform
- domotica
- ventilatiesysteem type D
- betonconstructie
- vloerverwarming
- airco (4x Bosch)
- maatwerk & topmaterialen
- stadstuin 40m² met gasaansluiting
- droge functionele kelder(44m²)
- mogelijkheid tot huren van autostaanplaats
- camerabewaking
- Quooker kraan
Gebouw
Staat
Vernieuwd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
226 m2
Grondoppervlakte
148 m2
Living
105 m2
Tuin
40 m2
Breedte grond
7,5 m
Diepte
19 m
Energie
EPC UC
20250531-0003610710-RES-1
EPC
99 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 839.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 100.680
Honorarium notaris
€ 2.785
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.370
Totale kosten
€ 104.050
Totale kostprijs
€ 943.050
Registratierechten*
€ 16.780
Honorarium notaris
€ 2.785
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.370
Totale kosten
€ 20.150
Totale kostprijs
€ 859.150
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 839.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Living
105,0 m2
Badkamer 1
3,0 m2
Inkomhal
3,0 m2
Tuin
20,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
65,0 m2
Eerste verdieping
Nachthal
7,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
19,0 m2
Slaapkamer 3
14,0 m2
Badkamer 1
15,0 m2
wasruimte
6,0 m2
Zolder
Slaapkamer 4
39,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
188
m2
4
20
m2
D
Nieuw
Ruime stadswoning met 4 slaapkamers
€ 374.000
ANTWERPEN
188
m2
4
18
m2
E
ANTWERPEN
173
m2
3
11
m2
A