Instapklaar en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, terras en stijlvolle afwerking
Nieuw
€ 285.000
Stuivekenskerkestraat 19, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14813
2
1
76
m2
4
m2
Wonen in de rustige Groenenhoek, vlakbij Berchem station?
In dit gerenoveerde appartement op
de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw vind je licht, ruimte en comfort. De moderne
keuken, de luchtige leefruimte en het terras met open zicht maken dit een bijzonder fijne plek om
thuis te komen. Energiezuinig (EPC B) én met airco in de master bedroom!
Slim ingedeeld en stijlvol gerenoveerd
Je komt binnen via de hal, waar meteen de industriële glazen
deur met zwart frame opvalt. Achter
die deur ligt de grote leefruimte van maar liefst 34 m² op lichte vloer, met een gezellige zithoek
en
ruime eettafel. De kamer baadt in het licht dankzij de brede raampartijen en is voorzien van
elektrische rolluiken (bedienbaar met afstandsbediening) en een slimme thermostaat. De witte,
open keuken werd in 2019 volledig vernieuwd en heeft alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat,
combi-oven, ijskast, diepvries, stijlvolle dampkap en veel kastruimte. Alles in frisse, moderne stijl
met
een werkblad in houtlook en witte wandtegels. Ook hier is veel natuurlijk licht dankzij een raam naar
de straatzijde.
Comfortabel, rustig slapen en vernieuwde badkamer
De master bedroom van 14 m² heeft directe toegang tot het
terras en is uitgerust met airco,
parketlaminaat en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer (12,5 m²) is eveneens afgewerkt met
parketlaminaat en biedt ruimte voor een logeer- of kinderkamer, of voor een comfortabel
thuiskantoor. De badkamer is volledig vernieuwd met moderne, grijze wand- en vloertegels, een
zwarte regendouche, wit badkamermeubel met zwarte grepen, en een praktisch afzuigsysteem. In de
aparte berging is er een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het apart toilet is netjes
afgewerkt met witte en grijze tegels en een hangtoilet.
Zalig wonen in de Groenenhoek
Dit appartement ligt in een rustige straat met weinig passage,
in de geliefde wijk Groenenhoek. Je
bent hier op wandel- of fietsafstand van het Te Boelaarpark, scholen, supermarkten en gezellige
cafés. Het station van Berchem ligt op slechts 5 minuten fietsen, en via de nabijgelegen Ring en
invalswegen ben je zo de stad uit.
Troeven
- volledig gerenoveerd in 2019
- EPC B (158 kWh/m²)
- airco in slaapkamer
- kelderberging
- kleinschalig gebouw met lage kosten
- rustige straat in Groenenhoek
- dichtbij Berchem station en Te Boelaarpark.
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
76 m2
Grondoppervlakte
196 m2
Living
34 m2
Terras
4,5 m2
Diepte
16 m
Gevelbreedte
7 m
Energie
EPC UC
20240802-0003312682-RES-1
EPC
158 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Driedubbel
Dak
Niet meegedeeld
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 285.000
Kadastraal inkomen
€ 718
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 25
€ 25 elektriciteit GD + klein onderhoud
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 34.200
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.988
Totale kosten
€ 37.188
Totale kostprijs
€ 322.188
Registratierechten*
€ 5.700
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.988
Totale kosten
€ 8.688
Totale kostprijs
€ 293.688
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 285.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Gang
7,0 m2
Living
34,0 m2
Keuken
6,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Berging
1,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Terras
4,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
BORGERHOUT
107
m2
2
B
BORGERHOUT
76
m2
2
3
m2
C
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B