Recent gerenoveerde woning met zonnige tuin op toplocatie vlakbij het Rivierenhof
Optie
€ 420.000
Jozef Posenaerstraat 17, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14788
3
1
155
m2
35
m2
Op zoek naar een charmante woning die instapklaar is? Dan
ben je aan het juiste adres in de Jozef
Posenaerstraat, een rustige straat in Borgerhout, vlakbij het Rivierenhof en met directe aansluiting
op
alle invalswegen. Deze woning werd recent gerenoveerd en kreeg een moderne, open leefkeuken met
kookeiland, een lichte leefruimte met drie lichtkoepels én een afgewerkte tuin. Ook nood aan
parkeerplaats? Voor €100 per maand huur je een garagebox op wandelafstand!
Ruimte & Licht
Op het gelijkvloers stap je binnen in een uitnodigende inkomhal,
met een dubbele glazen deur richting
de leefruimte. De keuken is een blikvanger, met een groot eiland met inductiekookplaat en ingebouwde
dampkap, combi- en pyrolyse-oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en massa’s opbergruimte. Hier
kook je met plezier, terwijl je gasten aan het eiland zitten. De leefruimte achteraan baadt in
het licht,
dankzij drie koepels. Je hebt hier doorlopende tegelvloeren, ingebouwde spots en tal van ingemaakte
kasten met geïntegreerde stopcontacten. De dubbele deur brengt je naar de onderhoudsvriendelijke,
gezellige tuin van ca. 35m², perfect aangelegd met veel privacy.
Boven, slapen & ontspannen
De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer of dressing
met volledige kastenwand, een nette
plankenvloer, én een badkamer met dubbele lavabo, douche, aansluiting voor wasmachine en
droogkast, én een apart toilet.
De andere twee slaapkamers liggen eveneens op een mooie plankenvloer
en zijn voorzien van
vliegenramen. Dankzij de vernieuwde dakkoepel en het recente dak geniet je ook boven van veel
natuurlijk licht.
Wandelen, winkelen & verbinden
Je woont hier op een toplocatie in Borgerhout, met het prachtige
Rivierenhof om de hoek, ideaal voor
sport, ontspanning of een picknick. Supermarkten zoals Delhaize en Colruyt liggen vlakbij, net als scholen
en openbaar vervoer. Met de Ring en alle invalswegen op een steenworp, zit je hier centraal én
vlot
bereikbaar.
Troeven
- recent gerenoveerd
- 2 toiletten
- nieuwe dakkoepel + dak
- ingemaakte kasten met stopcontacten
- topligging vlakbij Rivierenhof
- directe aansluiting op Ring en invalswegen
- supermarkten op wandelafstand
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1936
Renovatiejaar
2018
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
155 m2
Grondoppervlakte
123 m2
Living
50 m2
Tuin
35 m2
Energie
EPC UC
0003717009-RES-2
EPC
219 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 420.000
Kadastraal inkomen
€ 684
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 50.400
Honorarium notaris
€ 2.546
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.081
Totale kosten
€ 53.481
Totale kostprijs
€ 473.481
Registratierechten*
€ 8.400
Honorarium notaris
€ 2.546
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.081
Totale kosten
€ 11.481
Totale kostprijs
€ 431.481
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 420.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
10,0 m2
Keuken
14,0 m2
Eetkamer
13,0 m2
Woonkamer
37,0 m2
Toilet 1
2,4 m2
Tuin
35,0 m2
Eerste verdieping
Overloop 1
6,0 m2
Dressing
10,5 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 1
13,0 m2
Slaapkamer 2
20,0 m2
Toilet 2
1,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
40,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
BORGERHOUT
256
m2
5
110
m2
A
Optie
BORGERHOUT
179
m2
3
103
m2
B