Prachtig gerenoveerd appartement(92m²) met ruim terras(16m²) en gunstig EPC in gegeerde Pulhofwijk
Optie
€ 1.250
Lodewijk de Koninckstraat 9 - 1V, 2600 BERCHEM
Ref. 14742
2
1
1
92
m2
16
m2
Je intrek nemen in een prachtig gerenoveerd appartement dat
nog nieuw aanvoelt, dat krijg je
hier. Net als een hoogwaardige afwerking, massa’s licht, grote ruimtes, een open keuken met alles
erop en eraan, twee kamers een zonnig terras.
In een brede, zonnige straat vol mooie gevels en groene voortuinen,
vind je op huisnummer 9 dit
mooie, kleinschalige pand met 3 appartementen erin. De voordeur bevindt zich langs de
rechterzijde en geeft uit op de gemeenschappelijke traphal, die je naar de eerste verdieping leidt.
Je
stapt het appartement binnen in de centrale inkomhal, waar je alvast een apart gastentoilet met
lavabo hebt. De mooie visgraatvloer die je hier ziet, loopt naadloos door in gans het appartement.
Koken & relaxen with a view
Meteen rechts zie je de leefruimte, een grote open plek met massa’s
daglicht dat door de grote
glazen deuren achteraan binnenstroomt. Je hebt hier plaats voor een aparte zithoek -met heel wat
stopcontacten en tv-aansluiting - en een eethoek with a view.
De open keuken met z’n witte greeploze frontjes en een
strak wit composiet werkblad is volledig
geïnstalleerd. Je hebt hier een inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast, diepvriezer,
combi-oven, vaatwasser en heel wat kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een handige berging
waar je ook aansluiting hebt voor een was/droogcombinatie.
De glazen deuren achteraan geven uit op het toffe, zonnige, betegelde
terras met zicht op de
omliggende bomen. Met 16 m² heb je hier plaats om een tafel te zetten in het overdekte gedeelte
én aparte een loungehoek. Westgericht, dus dat betekent: veel zon én aperitieven bij
zonsondergang!
Weer in de hal heb je nog een volledig betegelde badkamer naast
het toilet, met een ruime
inloopdouche, dubbele lavabo met een onderkast en spiegelkast met verlichting, een
handdoekenradiator en een stil verluchtingsysteem. De twee slaapkamers bevinden zich aan de
straatzijde. De masterbedroom heeft voldoende plaats voor een dubbel bed en dressing. De
andere
is perfect in te vullen als kinderkamer, logeerkamer of bureau. Niet onbelangrijk: heel wat
stopcontacten, inclusief TV-aansluiting en internet.
Toplocatie net buiten de stad, met alles in de buurt
Het is hier goed wonen in een van de meest gegeerde wijken net
buiten de Singel: het mooie,
groene Pulhof. Je zit hier vlakbij de Grote Steenweg met al z’n supermarkten, (buurt)winkels en
openbaar vervoer en je bent van hieruit zo de Singel en de Ring op. Nood aan wat groen om te
wandelen of te sporten? Dan kan je kiezen uit het Nachtegalenpark, Brilschanspark of
Leeuwerikpark.
Interesse om te huren?
Stel u als kandidaat als huurder via het formulier. Wij zullen u terug contacteren.
Bezoek of info aanvragen
Troeven
- Eerste gebruik
- kwaliteitsvol gerenoveerd
- mooie visgraatvloer
- lichte woonkamer
- zonnig terras (16 m²)
- 2 slaapkamers
- 2 ruime kelderbergingen
- mogelijkheid tot fietsenstalling in voortuin
- vloerplaten geïsoleerd & geluidsdempend
- veel stopcontacten
- EPC (186 kWh)
- aparte meters
- lage algemene kosten(€ 50)
- toplocatie in Pulhof
- vlakbij 3 parken: Nachtegalenpark, Brilschanspark, Leeuwerikpark
- veel winkels in de buurt
- openbaar vervoer makkelijk te bereiken (trams, bussen, trein, velo-stations)
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Renovatiejaar
2023
Beschikbaarheid
01/12/2025
Comfort
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
92 m2
Living
35 m2
Terras
16 m2
Energie
EPC UC
20231001-0003003474-RES-1
EPC
186 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Financieel
Prijs
€ 1.250
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 50
Indeling
Kelder(-1)
Kelder
5,3 m2
Kelder
10,9 m2
Eerste verdieping
Woonkamer
35,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Terras
16,0 m2
Berging
2,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Slaapkamer 1
11,5 m2
Slaapkamer 1
21,0 m2
Gang
5,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.