charmante bel-etage met gezellige tuin, veranda en zonnepanelen in rustige straat in Mortsel
€ 459.000
Pasteelsstraat 54, 2640 MORTSEL
Ref. 14700
3
2
1
226
m2
78
m2
Wonen in een rustige straat, met alles vlakbij? Welkom
in de Pasteelsstraat,
een charmante en kalme zone-30 straat in Mortsel. Hier ontdek je een verrassend ruime
bel-etagewoning met drie slaapkamers, tuin én garage. De woonoppervlakte van ruim
200 m², een gerenoveerde en geïsoleerde achtergevel, zonnepanelen én batterijen
zorgen voor energiezuinig en comfortabel wonen.
De inkomhal maakt meteen indruk met de zwart-witte dambordvloer
en witmarmeren plinten.
Op het gelijkvloers vind je een polyvalente ruimte, perfect voor hobby’s of een thuiskantoor.
Aansluitend is er een apart toilet, een handige badkamer met ligbad en lavabo én een
verwarmde veranda die uitzicht biedt op de tuin met verhard terras, graszone en houten
tuinhuis. De zeer ruime garage herbergt naast plaats voor je wagen ook de omvormer van de
zonnepanelen en twee batterijen van elk 5 kWh.
Leefruimte met charme
Op de eerste verdieping kom je in een bijzonder sfeervolle woonkamer
met hoge plafonds, veel
lichtinval via brede ramen, een gezellige houtkachel en een warm latjesparket. De aparte keuken
is volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Alles van
topkwaliteit. Op deze verdieping vind je ook al een eerste slaapkamer, een apart toilet en een
wasruimte met wastafel en opbergruimte.
De bovenste verdieping telt nog twee slaapkamers, allebei met
laminaatparket, PVC-ramen met
dubbel glas en elektrische rolluiken. De master bedroom heeft een charmante dubbele deur en
marmeren vensterbank. De tweede badkamer is uitgerust met douche, dubbele lavabo en een
recente doorstromer (2023).
Groen, rustig en toch overal dichtbij
De Pasteelsstraat ligt in een rustige woonwijk in Mortsel, met
winkels, scholen, openbaar vervoer
en Fort 4 op wandelafstand. Je bent zo aan de tramhalte voor een vlotte verbinding met het
centrum van Antwerpen, én vlak bij het Marktplein met zijn wekelijkse markt. Fort 4 biedt
dan
weer een oase van groen en rust, met wandel- en looproutes, een zomerbar, speeltuin, sporthal
en zwembad.
Troeven
- ruim 200 m² bewoonbare oppervlakte
- rustige ligging
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- zeer ruime garage
- recent gerenoveerde en geïsoleerde achtergevel
- zonnepanelen + 2 batterijen van 5 kWh
- elektrische rolluiken
- instapklaar
Gebouw
Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1961
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
226 m2
Grondoppervlakte
214 m2
Living
39 m2
Tuin
78 m2
Bebouwd
103,45 m2
Breedte grond
6 m
Diepte
36 m
Gevelbreedte
6 m
Energie
EPC UC
20251016-0003711816-RES-1
EPC
257 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 459.000
Kadastraal inkomen
€ 1.231
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 55.080
Honorarium notaris
€ 2.568
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.108
Totale kosten
€ 58.188
Totale kostprijs
€ 517.188
Registratierechten*
€ 9.180
Honorarium notaris
€ 2.568
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.108
Totale kosten
€ 12.288
Totale kostprijs
€ 471.288
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 459.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
12,0 m2
Garage
34,0 m2
Polyvalente ruimte
21,0 m2
Badkamer 1
13,0 m2
Veranda
13,0 m2
Tuin
78,0 m2
Eerste verdieping
Overloop 1
5,0 m2
Gang
8,0 m2
Toilet 2
1,0 m2
wasruimte
1,0 m2
Keuken
11,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Living
39,0 m2
Tweede verdieping
Overloop 2
6,5 m2
Gang
8,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Berging
1,0 m2
Slaapkamer 2
18,0 m2
Slaapkamer 3
39,0 m2
Badkamer 1
11,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.