Recent gelijkvloersappartement (2019) met zonnige tuin in rustige, residentiële buurt vlakbij Boekenbergpark
Nieuw
€ 299.000
Hof Nieles 28, 2100 DEURNE
Ref. 14693
2
1
1
86
m2
40
m2
Op zoek naar een energiezuinig appartement met veel licht,
een tuin én een toplocatie? Dit
gelijkvloersappartement is helemaal instapklaar en bevindt zich in een recent gebouw (2019) in
een rustige, residentiële buurt vlakbij het Boekenbergpark en Te Boelaerpark. Dankzij het grote
schuifraam, de zuidwestgerichte tuin, twee ruime slaapkamers en het open kookeiland leef je hier
elke dag in comfort en licht. Parkeren? Dat kan, met een autostaanplaats die je optioneel
aankoopt voor €25.000.
Heerlijk strak en lichtrijk wonen vlakbij het park
Via de inkomhal met vestiaireruimte en videofoon, wandel je binnen
in de leefruimte, die meteen
charmeert door de grote raampartijen en de strakke tegelvloer. De gezellige zithoek en eetplek
sluiten perfect aan op de open keuken met kookeiland, die dankzij z’n wit-zwart kleurenpalet en
sfeervolle spotverlichting een echte eyecatcher is. Het grote schuifraam brengt je naar het deels
overdekte terras en de aangename tuin, zuidwest gericht – ideaal voor een aperitief in de avondzon.
Achteraan heb je nog een achterpoortje, handig voor vuilnis of fietsen!
Volledig uitgeruste keuken & badkamer
De open keuken heeft een groot eiland en is volledig uitgerust:
koelkast, inductieplaat, dampkap,
anderhalve spoelbak, vaatwas en meer dan voldoende kastruimte. Achteraan ligt een handige
berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. In de gang is er ook nog een apart toilet met
lavabo. Achteraan liggen twee ruime, lichte slaapkamers, allebei met zicht op groen. De grootste
kamer heeft een vliegenraam en voldoende ruimte voor een dressing. De badkamer is modern
afgewerkt met grijze tegels, een groot lavabomeubel met spiegel en verlichting, een ligbad met
douchescherm en een handdoekradiator.
Rustige wijk met speelpleintje en parken vlakbij
Je woont hier in een recente, rustige wijk waar het fijn en groen
wonen is. Het grote speelplein ligt
vlakbij, ideaal voor kinderen. Ook het Boekenbergpark ligt op wandelafstand, net als supermarkten,
scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Troeven
- Recentbouw 2019
- EPC A
- Zuidwest-gerichte tuin met achterpoortje
- Ruime berging
- Ventilatiesysteem D
- Kleinschalig gebouw
- Residentiële buurt
- Vlakbij Boekenbergpark en Te Boelaerpark
- Groot speelpleintje in de buurt
- Autostaanplaats optioneel aan te kopen voor €25.000
Gebouw
Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2019
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
86 m2
Living
22 m2
Tuin
40 m2
Energie
EPC UC
11002-G-2015_168511/EP06215/A001/D01/SD002
EPC
79 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
info in aanvraag
Financieel
Prijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen
€ 1.021
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 120
Syndicus, blokpolis, Elektriciteit, water + schoonmaak algemene delen, brandpreventie
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 35.880
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 38.877
Totale kostprijs
€ 337.877
Registratierechten*
€ 5.980
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 8.977
Totale kostprijs
€ 307.977
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 299.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
3,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Nachthal
5,0 m2
Woonkamer
24,0 m2
Keuken
9,0 m2
Berging
3,0 m2
Badkamer 1
8,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
13,5 m2
Tuin
40,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
Luxueus gelijkvloers app met ruime tuin
€ 535.000
DEURNE
151
m2
3
162
m2
A+
Nieuw
DEURNE
93
m2
2
B
Nieuw
DEURNE
82
m2
2
3
m2
B