Te renoveren appartement in kleinschalig gebouw, vlakbij Station Berchem
Nieuw
€ 145.000
Driekoningenstraat 31, 2600 BERCHEM
Ref. 14685
1
1
59
m2
Op zoek naar een fijn startersappartement in een bruisende
buurt met alles op wandelafstand?
Dan zit je hier goed op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw, pal in het levendige
Oud-Berchem. Met ramen aan beide kanten, een ruime slaapkamer en heel wat potentieel om je
eigen toets te geven, is dit een buitenkans voor wie graag z’n eigen plek creëert op een
toplocatie.
Strak in te delen en vol licht
De leefruimte van 21m² is heerlijk licht dankzij de ramen
voor- én achteraan. Er ligt een
onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, en je hebt hier makkelijk plaats voor een salon en eethoek.
Aansluitend vind je de open keuken van 6m², die volledig te vernieuwen is – ideaal om een
modern
kookeiland en een toog met krukjes te installeren. Zo maak je er een echte leefkeuken van. De
slaapkamer is met z’n 23m² uitzonderlijk ruim en biedt ook mogelijkheden voor een grote dressing
of
werkplek. De badkamer van 7m² heeft een douche, toilet en lavabo, en is eveneens te renoveren
naar jouw smaak.
Eenvoudig gebouw, toplocatie
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met
lage algemene kosten. Je hebt een
private kelderruimte voor extra opslag en een recent vernieuwde verwarmingsketel. De elektriciteit
is conform en het appartement is asbestveilig – twee belangrijke pluspunten.
Leven in het gezellige Oud-Berchem
Je woont hier in het hart van Oud-Berchem, een buurt die bruist
van de leuke winkeltjes, horeca en
cultuur. Het station van Berchem ligt op enkele minuten wandelen, net als het mooie Brilschanspark
en het Villegas park. Met een Albert Heijn om de hoek, alle openbaar vervoer vlakbij en een snelle
verbinding naar de stad én de Ring, is dit een droomlocatie voor pendelaars, studenten of jonge
starters.
Troeven
- toplocatie in Oud-Berchem
- kleinschalig gebouw met lage kosten
- elektriciteit conform
- recent vernieuwde verwarmingsketel
- kelderberging
- asbestveilig
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1935
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
59 m2
Grondoppervlakte
70 m2
Living
21 m2
Energie
EPC UC
20251023-0003716474-RES-1
EPC
Renovatieplicht
508 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 145.000
Kadastraal inkomen
€ 180
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 15
Blokpolis, elektriciteit gemeenschappelijke delen
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 17.400
Honorarium notaris
€ 1.850
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.239
Totale kosten
€ 19.639
Totale kostprijs
€ 164.639
Registratierechten*
€ 2.900
Honorarium notaris
€ 1.850
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.239
Totale kosten
€ 5.139
Totale kostprijs
€ 150.139
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 145.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Derde verdieping
Woonkamer
21,0 m2
Keuken
6,0 m2
Slaapkamer 1
23,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Recent gerenoveerd hoekappartement
€ 239.000
BERCHEM
61
m2
1
C