Ruime stadswoning met 4 slaapkamers en stadskoer vlakbij Park Spoor Noord
Optie
€ 315.000
Van Helmontstraat 26, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14665
4
1
188
m2
20
m2
Wonen in de stad zonder in te boeten aan ruimte? Met vier
slaapkamers, een ruime
badkamer, een grote open keuken en een stadskoer heb je in deze woning verrassend veel
plaats. Handig voor minder mobiel is: het huis heeft een lift en is volledig aangepast aan
mindervaliden.
De verzorgde bruine gevel op nummer 26 in de Van Helmontstraat,
met zijn vernieuwde ramen, is
slechts een voorbode van wat je binnen mag verwachten: een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte
van maar liefst 188 m². Zodra je de inkomhal binnenstapt, trekken de hoge plafonds en de charmante
houten trap achteraan meteen de aandacht. Links bevindt zich de gezellige leefruimte met authentieke
sierschouw, waar het licht overvloedig binnenvalt via drie kamerhoge ramen. Een grote ruimte die
uitnodigt tot een make-over – een plek waar je ongetwijfeld veel tijd zult willen doorbrengen.
Stadskoer, XL badkamer en 4 slaapkamers
Ook de eetkamer aan de tuinzijde, afgewerkt met tegels, sluit
mooi aan bij de eikenhouten retrokeuken
erachter. Hoewel deze ruimtes wat verouderd zijn, barsten ze van potentieel. Dankzij hun royale
lichtinval en grootte kan je ze perfect openwerken tot een moderne leefkeuken XL met een prachtig zicht
op de stadskoer.
De huidige, goed onderhouden keuken is volledig betegeld en uitgerust met een fornuis met oven, enkele spoelbak, vaatwasser en heel wat kastruimte. Achteraan rechts vind je nog een apart toilet. Via de deur in de keuken bereik je de stadskoer – een ideale plek om te ontbijten in de ochtendzon of gezellig te aperitieven in de avond.
De huidige, goed onderhouden keuken is volledig betegeld en uitgerust met een fornuis met oven, enkele spoelbak, vaatwasser en heel wat kastruimte. Achteraan rechts vind je nog een apart toilet. Via de deur in de keuken bereik je de stadskoer – een ideale plek om te ontbijten in de ochtendzon of gezellig te aperitieven in de avond.
Via de charmante houten trap kom je op de tussenverdieping, waar
zich de badkamer bevindt. Deze
retro badkamer is volledig betegeld en helemaal terug in de mode. Ze is uitgerust met een groot ligbad,
toilet en twee staande lavabo’s met spiegels – volledig in stijl, in fris retrogroen. Dankzij
het grote zijraam
geniet je hier van veel licht en natuurlijke verluchting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee
ruime
slaapkamers, allebei met hoge plafonds en een volwaardig oppervlak. De kamer aan de straatzijde is met
haar 22 m² uitzonderlijk ruim en licht dankzij de drie grote ramen vooraan. De tweede kamer, aan
de
tuinzijde, telt 16 m² en is eveneens aangenaam helder..
Vlakbij Park Spoor Noord
Deze bruisende buurt vlakbij Park Spoor Noord heeft alles wat
je zoekt. Je dagelijkse boodschappen doe
je in één van de vele buurtwinkels, voor grotere inkopen heb je een Aldi, Lidl én Albert
Heijn om de hoek.
Zwemmen kan je in het prachtige art-decobad in de Veldstraat. Met het openbaar vervoer, de fiets of
de
auto sta je zo overal binnen en buiten de stad. Maar misschien wil je je eigen wijk niet eens uit? De
sites
van het vroegere Stuivenbergziekenhuis én het Slachthuis worden allebei opgewaardeerd, de buurt
zal
er alleen maar populairder op worden de komende jaren
Troeven
- Dak gedeeltelijk geïsoleerd
- Dubbele hoogrendementsbeglazing
- Condensatieketel
- Ruime kelder
- Stadskoer
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
188 m2
Grondoppervlakte
100 m2
Living
32 m2
Tuin
20 m2
Energie
EPC UC
20250331-0003566166-RES-1
EPC
304 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 30/04/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00497595
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 315.000
Kadastraal inkomen
€ 914
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 37.800
Honorarium notaris
€ 2.486
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.008
Totale kosten
€ 40.808
Totale kostprijs
€ 355.808
Registratierechten*
€ 6.300
Honorarium notaris
€ 2.486
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.008
Totale kosten
€ 9.308
Totale kostprijs
€ 324.308
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 315.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
14,0 m2
Woonkamer
32,0 m2
Eetkamer
26,0 m2
Keuken
13,0 m2
Toilet
1,5 m2
Tuin
20,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
3,5 m2
Badkamer 1
16,0 m2
Eerste verdieping
Overloop
2,0 m2
Slaapkamer 1
22,0 m2
Slaapkamer 2
16,0 m2
Tussenverdiep 2
Overloop
2,0 m2
Tweede verdieping
Overloop
2,0 m2
Slaapkamer 3
22,0 m2
Slaapkamer 4
16,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
46,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
147
m2
4
28
m2
A
ANTWERPEN
173
m2
3
11
m2
A
ANTWERPEN
90
m2
2
C