Gezellig, energiezuinig huis met 3 slaapkamers en authentieke elementen, gelegen op een rustige, verkeersluw pleintje.
€ 239.000
Gabriëllastraat 3, 2020 ANTWERPEN
Ref. 14662
3
1
123
m2
Op dit gezellige pleintje vind je deze knusse woning met drie
slaapkamers. De
authentieke elementen geven het huis charme, moderne ingrepen als de
zonnepanelen op het dak zorgen voor comfort én een gunstig EPC. Winkels,
scholen en openbaar vervoer vind je allemaal gewoon om je hoek.
Je komt binnen in een authentieke inkomhal bekleed met een prachtige
cementtegel,
sierlijsten en de originele houten trap. Details die het huis meteen een eigen karakter
geven. Onder de trap is een handige kelderruimte voorzien, achteraan de hal vind je het
gastentoilet terug.
De woonkamer heeft hoge plafonds en een moderne grijze laminaatparket.
De hoek
sierschouw zorgt voor een warme touch. Via de grote raampartij en de lichte materialen
baadt de woonkamer in een aangename, open sfeer.
Vanuit de woonkamer wandel je door naar de open keuken. Die is
uitgerust met alles
wat je nodig hebt: een 5 pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast met
vriesvak, vaatwasser en spoelbak. De donkere kasten combineren mooi met het lichte
melamine werkblad en de roestvrijstalen spatwand. Dankzij de lichtkoepel komt er extra
daglicht binnen.
Drie slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de straatzijde,
met
laminaatparket, rolluiken en vliegenramen. De originele houten vouwdeur geeft
rechtstreeks toegang tot de badkamer met grote walk-in douche , wastafel met
spiegelwand en maar liefst 4 grote bergladen eronder en 2de toilet. De aansluitingen
voor de was-droogcombinatie werden mooi weggewerkt in een aangepast meubel.
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers: een grote slaapkamer
aan de
straatkant en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Met de Velux dakramen en
het laminaatparket zijn de slaapkamers twee gezellige plekken. In te richten naar eigen
noden en smaak.
Gunstig EPC B
De woning is uitgerust met zonnepanelen, hoog rendement beglazing én geïsoleerd dak
en achtergevel waardoor je kan rekenen op een gunstig EPC B en blijft je energiefactuur
onder controle.
Heerlijk rustig en toch overal dichtbij
Je hebt hier het beste van twee werelden: een rustige, doodlopende
pleintje, maar toch
alles dichtbij in het bruisende winkelcentrum achter de hoek en iets verder het
Antwerpse Zuid. Trein, tram- en bushaltes, scholen, invalswegen in elke windrichting.
Nood aan groen en speelruimte? Vijf minuutjes wandelen en je staat in het Kielpark en
10 min fietsen voor het Nieuwe Zuid.
Troeven
- 3 slaapkamers
- authentieke elementen (sierlijsten, vloertegels, hoge plafonds
- zonnepanelen
- hoog rendement beglazing
- rolluiken
- gerenoveerd en geïsoleerd dak(2014)
- extra bergruimte in een droge kelder
Gebouw
Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1903
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
123 m2
Grondoppervlakte
45 m2
Living
25 m2
Energie
EPC UC
20250619-0003628307-RES-1
EPC
188 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 08/10/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00626398
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 349
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 31.539
Totale kostprijs
€ 270.539
Registratierechten*
€ 4.780
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 7.639
Totale kostprijs
€ 246.639
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Kelder(-1)
Kelder
7,0 m2
Gelijkvloers
Inkomhal
8,0 m2
Woonkamer
25,0 m2
Keuken
10,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Eerste verdieping
Badkamer 1
10,5 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 2
8,0 m2
Slaapkamer 3
17,0 m2
Eerste verdieping
Nachthal
2,0 m2
Overloop 2
1,5 m2
Tweede verdieping
Overloop 2
2,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
ANTWERPEN
173
m2
3
11
m2
A
ANTWERPEN
90
m2
2
C
Karaktervolle woning met 3 units en tuin
€ 669.000
ANTWERPEN
246
m2
4
25
m2
B