Kwalitatief gerenoveerd appartement met EPC A en ruim terras vlakbij Zurenborg
Nieuw
€ 339.000
Plantin en Moretuslei 132, 2018 ANTWERPEN
Ref. 14659
2
1
89
m2
10
m2
Als eerste bewoner na een totaalrenovatie trek je dit prachtige
appartement in zonder zorgen.
Met z’n 90 m² bewoonbare oppervlakte, 2 kamers, tof terras (10 m² ) én EPC A heb
je hier op de
zesde verdieping een heerlijke plek te pakken in hartje Boho.
In een verzorgd appartementsgebouw op de Plantin & Moretuslei
met airco, zonnepanelen en
mooie erkers aan de straatkant, vind je op de zesde verdieping dit gerenoveerde appartement. Je
komt er binnen in de open keuken , op een prachtige doorlopende parketvloer die alle ruimtes
subtiel met mekaar verbindt. Aan de linkerkant strekt het salon zich uit met daarachter het leuke
terras — een verlengstuk van de leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. Rechts verbindt de
nachthal alle slaapkamers en de badkamer met elkaar tot één rustig geheel.
Strakke leefkeuken, ruime woonkamer en tof terras
De strakke open keuken in wit- en zwarttinten is tijdloos en
volledig geïnstalleerd, met een
inductievuur, dampkap, oven, microgolf, koelkast, diepvries, spoelbak, vaatwasser en heel wat
kasten en schuiven.
Achter de open keuken, aan de rustige achterzijde van het gebouw,
bevindt zich de woonkamer.
Dankzij de kamerbrede ramen en de ligging op de zesde verdieping geniet je hier van een overvloed
aan natuurlijk licht. De absolute troef van het appartement is zonder
twijfel het terras — een echte
eyecatcher. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zuidgericht en heerlijk rustig, met
genoeg plek voor een loungeset en eettafel: de ideale plek om te aperitieven in de avondzon of te
genieten van een rustige ochtendkoffie.
Luxueuse badkamer en twee ruime slaapkamers.
Rechts bij het binnenkomen leidt de nachthal je verder door het
appartement. Een ingemaakte kast
zorgt er op elegante wijze voor dat alles zijn plek vindt. Links ontdek je de badkamer — een ruimte
die luxe en rust uitstraalt. De XL-tegels vormen een serene basis voor de grote inloopdouche met
zwarte glaswand. Het zwarte hangtoilet, de handdoekendroger en het strakke lavabomeubel met
slimme kleurenspiegel maken het geheel helemaal af. Ook aan praktisch comfort is gedacht, met
een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Achter de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, afgewerkt
met dezelfde warme parketvloer.
Helemaal achteraan ligt de master bedroom, aan de voorkant van het gebouw, waar het
ochtendlicht zacht binnenvalt en de ruimte vult met een gevoel van rust.
Toplocatie in Borgerhout
Je woont hier pal op de Plantin en Moretuslei. Dat wil zeggen:
alles vlakbij, van het Centraal Station,
tot allerlei winkels, scholen, supermarkten (nieuwe Delhaize), openbaar vervoer en velo-fietsen. De
Dageraadplaats ligt achter je hoek en ook het Moorkensplein is niet veraf. Je bent van hieruit ook zo
de Ring op en als je nood hebt aan wat groen, zit je op vijf minuutjes al in het stadspark, of in het
Te
Boelaerpark, net buiten de Ring.
Troeven
- Totaalrenovatie met kwalitatieve materialen
- mooie erker en hoge plafonds
- EPC A
- airco
- elektriciteit conform
- asbestveilig
- kelderberging
- dak geïsoleerd
- zijgevel geïsoleerd
- terras van 10m²
- zonnepanelen
- videofoon
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
89 m2
Grondoppervlakte
230 m2
Living
28,5 m2
Terras
10 m2
Energie
EPC UC
20251002-0003503116-RES-2
EPC
76 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Elektriciteit
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 27/11/2024, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00375369
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 339.000
Kadastraal inkomen
€ 1.058
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 100
€ 40,- provisie water privatief € 60,- agemene kost: blopolis, onderhoud + poetsen algemene delen, lift, elektriciteit algemene delen
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 40.680
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 43.677
Totale kostprijs
€ 382.677
Registratierechten*
€ 6.780
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 9.777
Totale kostprijs
€ 348.777
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 339.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 6
Open Keuken
12,0 m2
Woonkamer
28,5 m2
Nachthal
9,0 m2
Badkamer 1
8,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
17,5 m2
Terras
10,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Optie
ANTWERPEN
40
m2
1
D
Optie
ANTWERPEN
54
m2
1
28
m2
B
Optie
Lichtrijk hoekappartement in BOHO
€ 249.000
BORGERHOUT
112
m2
3
10
m2
B