Unieke, energiezuinige woning(EPC A) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, terras with a view én inpandige multifunctionele garage, gelegen nabij de nieuwe Slachthuissite én Park Spoor Noord.
€ 499.000
Lange Slachterijstraat 25, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14653
3
2
42
173
m2
11
m2
In deze her-opgewaardeerde buurt ontdek je deze kwaliteitsvolle
woning die werd
gerenoveerd volgens de regels van de kunst met oog voor detail en smaak. Alles is
tot in de puntjes vernieuwd. Je woont hier bovendien op een toplocatie met winkels,
openbaar vervoer en het bruisende stadsleven op wandelafstand.
Leefkeuken met terras with a view
Bovenaan, op de derde verdieping, bevindt zich de volledig uitgeruste
leefkeuken met
kookeiland, nieuwe Siemens-toestellen (topkwaliteit gegarandeerd) en veel opbergruimte.
Hier leef je letterlijk op het ritme van de zon: via het schuifraam stap je meteen op het
zuidgerichte terras met lichte buitentegels. Een heerlijke plek om te ontbijten of ’s avonds
de zon te zien ondergaan.
Masterbedroom én ensuite badkamer
Op de tweede verdieping ligt de ruime master bedroom (18 m²)
en aansluitende badkamer
met walk in regendouche en wastafel. Ook hier trekken de beige wandtegels en de donkere
vloer de moderne lijn door. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een gezellige,
lichtrijke leefruimte aan de voorzijde van het huis.
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers,
een stijlvolle badkamer
en technische ruimte. De badkamer is afgewerkt met XL wandtegels, een inloopdouche met
regendouchekop en een groot, dubbel lavabomeubel. De slaapkamers hebben allebei een
onderhoudsvriendelijke parkettegel en grote raampartijen. Verder is er nog een apart toilet
met handenwasser en een technische ruimte met de recente Vaillant-ketel en het
ventilatiesysteem.
Multifunctionele garage
Op het gelijkvloers van de woning vind je een ruime inpandige
garage van 42 m² met
nieuwe automatische poort, betegelde vloer en extra bergruimte onder de trap. Je kan hier
makkelijk je auto kwijt en dan nog heb je meer dan plaats genoeg voor fietsen, gereedschap
of andere spullen. Evengoed geef je het een andere invulling als atelier, speelkamer of work
out room.
Twee minuten van Park Spoor Noord
Met een Mobiscore van 9,3 kan je onmogelijk nog bereikbaarder
wonen in Antwerpen.
Trams, bussen, metro, fietspaden en Velo-stations, de Singel en de Ring: allemaal vlakbij. Je
woont hier op twee minuten van Park Spoor Noord. Dé ideale plek om te gaan joggen,
kinderen te laten ravotten in de fontein of een terrasje te doen. In de omliggende straten
heb je supermarkten, buurtwinkels en gezellige, authentieke plekken om iets te eten of te
drinken.
Slachthuissite
Denk: pleinen en parken die verbonden worden met elkaar maar ook met de ruimere
omgeving en de buurt een groen en publiek karakter geven.
https://www.antwerpenmorgen.be/nl/projecten/slachthuissite-noordschippersdok-lobroekdok/over
Troeven
- Recent gerenoveerd gebouw(2025)
- Vergunning van 2025
- Buurt met meerwaarde in nabije toekomst
- Unieke indeling en grootte
- Aluminium schrijnwerk
- EPC A
- Ventilatiesysteem
- EK conform
- PID aanwezig
- Asbestvrij
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1919
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
173 m2
Grondoppervlakte
48 m2
Living
16 m2
Terras
11 m2
Energie
EPC UC
11002-G-OMV_2021186123/EP13566/A002/D01/SD001
EPC
48 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 499.000
Kadastraal inkomen
€ 1.078
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 59.880
Honorarium notaris
€ 2.591
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.135
Totale kosten
€ 63.015
Totale kostprijs
€ 562.015
Registratierechten*
€ 9.980
Honorarium notaris
€ 2.591
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.135
Totale kosten
€ 13.115
Totale kostprijs
€ 512.115
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 499.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
3,0 m2
Garage
42,0 m2
Eerste verdieping
Hal
7,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Slaapkamer 1
9,5 m2
Toilet 1
1,0 m2
Technische ruimte
3,0 m2
Slaapkamer 2
9,0 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 3
18,0 m2
Toilet 2
1,0 m2
Badkamer 2
3,0 m2
Woonkamer
16,0 m2
Hal
5,0 m2
Derde verdieping
Keuken
35,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
ANTWERPEN
123
m2
3
B
ANTWERPEN
90
m2
2
C
Karaktervolle woning met 3 units en tuin
€ 669.000
ANTWERPEN
246
m2
4
25
m2
B