Gerenoveerd appartement met EPC A en 2 slaapkamers in het hippe BOHO
Nieuw
€ 249.000
Kistemaeckersstraat 20, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14652
2
1
1
91
m2
Droom je van zorgeloos wonen in een levendige buurt vol karakter?
In het hart van Boho vind je dit instapklare appartement – stijlvol, praktisch en meteen bewoonbaar. De autostaanplaats (verplicht mee aan te kopen voor €35.000) is geen overbodige luxe op deze locatie.
In het hart van Boho vind je dit instapklare appartement – stijlvol, praktisch en meteen bewoonbaar. De autostaanplaats (verplicht mee aan te kopen voor €35.000) is geen overbodige luxe op deze locatie.
De verzorgde gevel geeft het al meteen weg: dit is een goed onderhouden
gebouw, en dat zie je ook
al in de nette gemeenschappelijke inkomhal. Je stapt het appartement binnen in de hal, waar alle
ruimtes op uitkomen en waar je naast een badkamer ook nog een apart toilet en ingemaakte kast
hebt.
Twee slaapkamers en ruime woonkamer
Door de authentieke deur zie je de leefruimte vooraan al: een
enorme lichte, fijne ruimte waar je
met gemak een zithoek en een eettafel zet. De lichte laminaat die je hier ziet, loopt door in de
centrale inkomhal. De keuken is gerenoveerd in 2023, volledig ingebouwd en bevindt zich naast de
woonkamer. Deze is uitgerust met een 4-pits gasvuur, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer
met drie vriesvakken, vaatwasser, dampkap en heel veel kastruimte.
Weer in de hal, heb je links de betegelde badkamer, met z’n
ligbad met douchescherm, verluchting,
lavabo met meubel, spiegel en verlichting. Ook de aansluiting voor was – en droog is hier. De
twee
slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en zijn beide op een verzorgde laminaat.
Supercentrale ligging in hartje Borgerhout
Dit is een toplocatie in Borgerhout. Je woont vlak bij het Krugerplein
met café Bar Leon, Frituur Tina
en ijssalon Borgo Gelato. Bakker ’t Graantje vind je op de hoek, Puur Brood op wandelafstand en
frituur Richard naast de deur. Ook in de buurt: het Vinçotteplein met restaurants Essen en Briquet,
de Kattenberg met feestzaal Pekfabrik en café Plaza Real, het Laar met Bar Bakeliet en bistro Estelle.
In De Roma en Rataplan ben je in een mum van tijd. Het openbaar vervoer en invalswegen zijn
vlakbij.
Troeven
- EPC A
- asbestveilig
- dak geïsoleerd
- condensatieketel
- betonstructuur
- hoogrendementsbeglazing ( 2023 )
- garagebox verplicht aan te kopen (€35.000)
- 2 kelderbergingen
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2023
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
91 m2
Living
29 m2
Energie
EPC UC
20251003-0003701271-RES-1
EPC
93 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 249.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 145
blokpolis, ek algemene delen, poetsvrouw, water, syndicus
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 29.880
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 32.836
Totale kostprijs
€ 281.836
Registratierechten*
€ 4.980
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 7.936
Totale kostprijs
€ 256.936
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 249.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Eerste verdieping
Inkomhal
10,0 m2
Woonkamer
29,0 m2
Keuken
10,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
wasruimte
2,0 m2
Toilet
2,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
Kelderberging
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B
3-slpk appartement op hippe locatie
€ 229.000
BORGERHOUT
89
m2
3
5
m2
D
BORGERHOUT
118
m2
3
6
m2
B