Ruim en perfect afgewerkt nieuwbouwappartement met terras nabij het Rivierenhof. Mogelijkheid aankoop onder 6% btw!
€ 465.000
Ergo-de Waellaan 120, 2100 DEURNE
Ref. 14644
3
1
133
m2
9
m2
Zoek je een appartement met ruimte, licht en groen in de stad?
Dan is dit nieuwbouwappartement
precies wat je nodig hebt. Met een bewoonbare oppervlakte van ca 133 m², drie slaapkamers,
hoge plafonds, overvloedig natuurlijk licht en een terras van 9m² vind je hier alles wat doorgaans
moeilijk te combineren is. Nóg troeven: mogelijkheid om aan te kopen onder 6% btw,- (mits
voldaan aan voorwaarden).
Hoogwaardige afwerking
Reeds bij het binnenkomen merk je dat er veel aandacht is besteed aan afwerking en detail. De inkomhal leidt je naar het volledige appartement, waar een doorlopende houten parketvloer voor een warme en stijlvolle uitstraling zorgt. De open keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen van Whirlpool, een inductiekookplaat en een elegant werkblad. Ze sluit aan op een lichtrijke woonkamer met grote ramen en moderne accenten, zoals zwarte inbouwspots. Het schuifraam opent naar het terras, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien.
Reeds bij het binnenkomen merk je dat er veel aandacht is besteed aan afwerking en detail. De inkomhal leidt je naar het volledige appartement, waar een doorlopende houten parketvloer voor een warme en stijlvolle uitstraling zorgt. De open keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen van Whirlpool, een inductiekookplaat en een elegant werkblad. Ze sluit aan op een lichtrijke woonkamer met grote ramen en moderne accenten, zoals zwarte inbouwspots. Het schuifraam opent naar het terras, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien.
Drie slaapkamers en luxueuze badkamer
Via de nachthal bereik je de drie slaapkamers, elk met dezelfde
parketvloer, aluminium ramen met
hoogrendementsglas en ingebouwde ventilatie. De badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche
voorzien van regenkop, dubbele wastafel, grote spiegel en terrazzo vloer- en wandtegels in
steenlook. Daarnaast is er nog een aparte berging en een apart toilet aanwezig.
Energiezuinig en modern
Dit nieuwbouwappartement is volledig afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar. Met 6 zonnepanelen (2640 Wp) en hoogrendementsglas woon je hier toekomstgericht én energiezuinig.
Dit nieuwbouwappartement is volledig afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar. Met 6 zonnepanelen (2640 Wp) en hoogrendementsglas woon je hier toekomstgericht én energiezuinig.
Ondergrondse autostaanplaats aan te kopen voor € 28.200,-
Rivierenhof om de hoek
Je woont hier ideaal, overal dichtbij en toch heerlijk rustig en groen. Het prachtige Rivierenhof, het grootste park van de stad, ligt op amper een paar minuten wandelen. Binnen een straal van nog geen 500 meter zijn liefst vier supermarkten. Ook heel wat buurtwinkels zijn vlakbij. Met de fiets, de bus of de tram sta je snel in de stad, met de auto sta je zo op de autostrade. Door de vernieuwing van de Wouter Haecklaan bevindt je je in het groen.
Je woont hier ideaal, overal dichtbij en toch heerlijk rustig en groen. Het prachtige Rivierenhof, het grootste park van de stad, ligt op amper een paar minuten wandelen. Binnen een straal van nog geen 500 meter zijn liefst vier supermarkten. Ook heel wat buurtwinkels zijn vlakbij. Met de fiets, de bus of de tram sta je snel in de stad, met de auto sta je zo op de autostrade. Door de vernieuwing van de Wouter Haecklaan bevindt je je in het groen.
Troeven
- Nieuwbouw aan 6% btw - mits voldaan aan de voorwaarden
- Bijzonder hoogwaardige afwerking
- 6 zonnepanelen
- Fietsenberging aanwezig met laadpunten
- Energiezuinig volgens nieuwste normen
Dit pand is onderdeel van het project: Hof de Wael - Deurne
Bekijk meerGebouw
Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
133 m2
Grondoppervlakte
728 m2
Living
61 m2
Terras
9 m2
Breedte grond
26 m
Diepte
28 m
Gevelbreedte
8,5 m
Energie
Max.E-peil
30
Max.S-peil
24
EPB
Info aangevraagd
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 09/07/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP00554242
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 465.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 100
gemeenschappelijke kosten nog niet gekend. Betreft een schatting
Registratiekosten, BTW en kostprijs berekenen
- 6%
- 21%
Grondaandeel
€ 93.000
Constructieaandeel
€ 372.000
Registratierechten*
€ 11.160
Honorarium notaris
€ 2.572
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.112
BTW Gebouw
€ 22.320
Totale kosten
€ 36.592
Totale kostprijs
€ 501.477
Grondaandeel
€ 93.000
Constructieaandeel
€ 372.000
Registratierechten*
€ 11.160
Honorarium notaris
€ 2.572
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.112
BTW Gebouw
€ 78.120
Totale kosten
€ 92.392
Totale kostprijs
€ 557.392
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 465.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling Nieuwbouw:
Bij nieuwbouw wordt er BTW betaald op de constructiewaarde en de grond van de woning. Deze bedraagt standaard 21%.
Het resultaat is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
Betreft het een sloop-wederopbouw en zou ik kunnen genieten van een verlaagd BTW tarief?
Betreft het een grond en constructie van verschillende eigenaren? Wordt de grond berekend met BTW of valt dit onder de registratierechten?
Wat zijn mijn kosten bij de notaris
....
Voor een uitgebreide berekening van de BTW, registratie-rechten en erelonen, kan je kijken op de berekeningsmodule van de notarissen- notaris.be . Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd.
Ook op Vlaanderen.be kan u terecht voor meer informatie.
* alle afmetingen zijn indicatief
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
4,0 m2
Berging
5,5 m2
Leefruimte met open keuken
67,0 m2
Nachthal
6,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Badkamer 1
8,5 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
13,0 m2
Terras
9,0 m2
Downloads
grondplannen immotools - 2V.pdf
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
Luxueus gelijkvloers app met ruime tuin
€ 535.000
DEURNE
151
m2
3
162
m2
A+
DEURNE
238
m2
3
65
m2
C
DEURNE
143
m2
3
33
m2
A+