Wonen met mogelijkheden: grote, instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin én multifunctioneel gelijkvloers in hartje Borgerhout
€ 425.000
Stenenbrug 151, 2100 DEURNE
Ref. 14641
4
2
237
m2
110
m2
Op zoek naar een ruime woning met een extra troef op het gelijkvloers?
Deze volledig gerenoveerde woning combineert een duplex woonst
met drie slaapkamers, een heerlijke
stadstuin en een strak multifunctioneel gelijkvloers – ideaal als praktijk, thuisbureau, hobbyruimte,
kangoeroewoning of tover het om tot 1 grote woonst met extra slaapgelegenheden. Voeg daarbij een
gunstig EPC, twee badkamers en een toplocatie vlak bij het Rivierenhof en je weet: dit is een buitenkans.
Multifunctioneel & licht
Via de gedeelde inkomhal betreed je het veelzijdige gelijkvloers.
Deze strak gerenoveerde ruimte is
voorzien van een grote kamer met een breed straatraam en een glazen koepel voor extra lichtinval.
Perfect als werkplek of extra leefruimte. Aansluitend vind je een volledig uitgeruste keuken en een
vernieuwde badkamer met marmertegel, inloopdouche, toilet en wastafel. Achteraan is er een polyvalente
kamer met dubbel schuifraam richting het terras. Extra plus: er zijn twee droge kelders bereikbaar via
luiken en een zijdeur.
De gezellige tuin is ingedeeld in een betegeld terrasgedeelte
en een groen stukje met gras. Hier eet je
buiten, geniet je van de zon of vind je gewoon rust na een lange dag.
Ruim wonen boven
Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich de lichtrijke
woonkamer met grote ramen voor- en
achteraan. De open keuken met dubbele spoelbak en kastruimte staat in verbinding met de leefruimte en
badkamer. Die laatste heeft een moderne look, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, ramen en ventilatie.
Op de tweede verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers
met een doorlopende laminaatvloer en
veluxramen. De overloopruimte met daglicht kan nog perfect dienen als extra dressing of je kan er
eventueel een bureau installeren.
Centraal wonen in Borgerhout
Je woont hier op een toplocatie, in een brede straat met openbaar
vervoer voor de deur. Winkels,
supermarkten, horeca en scholen zijn op wandelafstand. Bovendien zijn zowel het prachtige Rivierenhof
als Te Boelaerpark vlakbij, ideaal om even de drukte te ontsnappen. Via Ring en Singel ben je zo in
en uit
de stad.
Troeven
- volledig gerenoveerd
- mogelijkheid tot kangoeroewonen of praktijkruimte
- 3 slaapkamers of meer
- ruime stadstuin met terras
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- dubbele beglazing
- dubbele kelder
- open keuken
- elektrische keuring conform
- asbestveilig
- condensatieketel
- veel licht
- aparte meters & ingangen
- bruisende buurt
- Rivierenhof vlakbij
- openbaar vervoer voor de deur
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
237 m2
Living
42 m2
Tuin
102 m2
Terras
8 m2
Bebouwd
151 m2
Winkel
136 m2
Oriëntatie buitenruimte
8
Energie
EPC UC
20221213-0002753775-RES-1
EPC
260 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 425.000
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.322
Kadastraal inkomen
€ 2.322
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 51.000
Honorarium notaris
€ 2.549
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.084
Totale kosten
€ 54.084
Totale kostprijs
€ 479.084
Registratierechten*
€ 8.500
Honorarium notaris
€ 2.549
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.084
Totale kosten
€ 11.584
Totale kostprijs
€ 436.584
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 425.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
3,0 m2
Multifunctionele ruimte 1
73,0 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Keuken
14,0 m2
Multifunctionele ruimte 2
38,5 m2
Tuinniveau
Terras
8,0 m2
Tuin
102,0 m2
Eerste verdieping
Woonkamer
29,0 m2
Open Keuken
13,0 m2
Badkamer 2
12,0 m2
Tweede verdieping
Overloop
11,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
9,5 m2
Slaapkamer 2
17,0 m2
Slaapkamer 3
13,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
33,0 m2
Kelder
58,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.