Stijlvol, perfect afgewerkt nieuwbouwappartement op wandelafstand van het Rivierenhof! Ideaal om zorgeloos te investeren.

€ 285.000
Ergo-de Waellaan 120, 2100 DEURNE
Ref. 14628
1
1
74 m2
4 m2

Terrazzotegels, een houten parketvloer, keukentoestellen van Whirlpool, zonnepanelen op het dak: dit stijlvolle nieuwbouwappartement springt eruit door de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige technieken. Je woont hier bovendien heel rustig, met het Rivierenhof om je hoek. Nóg troeven? Je betaalt mits voldaan aan de voorwaarden maar 6% btw;

De piekfijne, kwalitatieve afwerking van dit splinternieuwe appartement valt onmiddellijk op. Het appartement is reeds volledig afgewerkt waardoor het onmiddellijk beschikbaar is.

De open keuken is uitgerust met toestellen van Whirlpool (opnieuw een garantie op topkwaliteit), een inductieplaat en een mooi werkblad. De keuken vormt één geheel met de indrukwekkend lichtrijke leefruimte. Door de grote ramen valt er de hele dag door veel licht binnen. Deze ruimte is het kloppend hart van het appartement: ideaal om tot rust te komen of gasten te ontvangen.

Het grote schuifraam in de open leefruimte geeft uit op het oost-gerichte terras. Hier is plaats voor een tafeltje met stoelen en een loungezetel. Aan de balustrade kan je zelfs een zitbank installeren.

De ruime slaapkamer heeft dezelfde parketvloer als de leefruimte, Alu-ramen en ingebouwde verluchting. De ensuite badkamer is luxueus afgewerkt met een inloopdouche met regenkraan en keramische tegels, dubbele lavabo, een ronde spiegel en terrazzotegels in steenlook.

Modern en energiezuinig

Dit nieuwbouwappartement voldoet aan alle hedendaagse normen. Je stroom wordt opgewekt door 5 zonnepanelen, dat voel je aan je energiefactuur. De omvormer hangt trouwens, samen met onder andere de aansluiting voor de wasmachine, netjes afgescheiden in de berging.

Rivierenhof om de hoek

Je woont hier ideaal, overal dichtbij en toch heerlijk rustig en groen. Het prachtige Rivierenhof, het grootste park van de stad, ligt op amper een paar minuten wandelen. Binnen een straal van nog geen 500 meter zijn liefst vier supermarkten. Ook heel wat buurtwinkels zijn vlakbij. Met de fiets, de bus of de tram sta je snel in de stad, met de auto sta je zo op de autostrade.

De herontwikkeling van de Wouter Haecklaan heeft een positieve invloed in de verdere ontwikkeling van de buurt.

Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen voor €28.200.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Nieuwbouw aan 6% btw - mits voldaan aan de voorwaarden
  • Bijzonder hoogwaardige afwerking
  • Oostgericht terras
  • 5 zonnepanelen
  • Fietsen berging aanwezig met laadpunten
  • Energiezuinig volgens nieuwste normen

Dit pand is onderdeel van het project: Hof de Wael - Deurne

Bekijk meer

Gebouw

Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
73,6 m2
Grondoppervlakte
728 m2
Terras
4,98 m2
Bebouwd
220 m2
Breedte grond
26,5 m
Diepte
8 m
Gevelbreedte
11,95 m

* afmetingen bij benadering

Energie

Max.E-peil
29
Max.S-peil
27
EPB
Info aangevraagd
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
*Het definitief EPB voor deze unit wordt nog berekend
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
G-score
P-score

Financieel

Prijs
€ 285.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten, BTW en kostprijs berekenen

  • 6%
  • 21%
Grondaandeel
€ 57.000
Constructieaandeel
€ 228.000
Registratierechten*
€ 6.840
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.988
BTW Gebouw
€ 13.680
Totale kosten
€ 23.508
Totale kostprijs
€ 301.668
Grondaandeel
€ 57.000
Constructieaandeel
€ 228.000
Registratierechten*
€ 6.840
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.988
BTW Gebouw
€ 47.880
Totale kosten
€ 57.708
Totale kostprijs
€ 342.708

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
285.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling Nieuwbouw:

Bij nieuwbouw wordt er BTW betaald op de constructiewaarde en de grond van de woning. Deze bedraagt standaard 21%. 

Het resultaat is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

Betreft het een sloop-wederopbouw en zou ik kunnen genieten van een verlaagd BTW tarief?
Betreft het een grond en constructie van verschillende eigenaren? Wordt de grond berekend met BTW of valt dit onder de registratierechten? 
Wat zijn mijn kosten bij de notaris
.... 
Voor een uitgebreide berekening van de BTW, registratie-rechten en erelonen, kan je kijken op de berekeningsmodule van de notarissen- notaris.be . Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd. 

Ook op Vlaanderen.be kan u terecht voor meer informatie. 

* Alle afmetingen zijn indicatief

Indeling

Verdieping 4
Inkomhal
6,0 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Leefruimte
41,5 m2
Berging
3,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Terras
5,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

DEURNE
152 m2
3
93 m2
A+
DEURNE
95 m2
2
8 m2
A+
DEURNE
95 m2
2
8 m2
A+

Uw favorieten

Hou me op de hoogte