Stijlvol, perfect afgewerkt nieuwbouwappartement op wandelafstand van het Rivierenhof! Ideaal om zorgeloos te investeren.
€ 275.000
Ergo-de Waellaan 120, 2100 DEURNE
Ref. 14620
1
1
74
m2
5
m2
Terrazzotegels, een houten parketvloer, keukentoestellen van
Whirlpool, zonnepanelen op
het dak: dit stijlvolle nieuwbouwappartement springt eruit door de hoogwaardige
afwerking en de energiezuinige technieken. Je woont hier bovendien heel rustig, met het
Rivierenhof om je hoek. Nóg troeven? Je betaalt mits voldaan aan de voorwaarden maar
6% btw;
De piekfijne, kwalitatieve afwerking van dit splinternieuwe appartement
valt onmiddellijk op. Het
appartement is reeds volledig afgewerkt waardoor het onmiddellijk beschikbaar is.
De open keuken is uitgerust met toestellen van Whirlpool (opnieuw
een garantie op topkwaliteit),
een inductieplaat en een mooi werkblad. De keuken vormt één geheel met de indrukwekkend
lichtrijke leefruimte. Door de grote ramen valt er de hele dag door veel licht binnen. Deze ruimte
is het kloppend hart van het appartement: ideaal om tot rust te komen of gasten te ontvangen.
Het grote schuifraam in de open leefruimte geeft uit op het oost-gerichte
terras. Hier is plaats
voor een tafeltje met stoelen en een loungezetel. Aan de balustrade kan je zelfs een zitbank
installeren.
De ruime slaapkamer heeft dezelfde parketvloer als de leefruimte,
Alu-ramen en ingebouwde
verluchting. De ensuite badkamer is luxueus afgewerkt met een inloopdouche met regenkraan
en keramische tegels, dubbele lavabo, een ronde spiegel en terrazzotegels in steenlook.
Modern en energiezuinig
Dit nieuwbouwappartement voldoet aan alle hedendaagse normen.
Je stroom wordt opgewekt
door 5 zonnepanelen, dat voel je aan je energiefactuur. De omvormer hangt trouwens, samen
met onder andere de aansluiting voor de wasmachine, netjes afgescheiden in de berging.
Rivierenhof om de hoek
Je woont hier ideaal, overal dichtbij en toch heerlijk rustig
en groen. Het prachtige Rivierenhof,
het grootste park van de stad, ligt op amper een paar minuten wandelen. Binnen een straal van
nog geen 500 meter zijn liefst vier supermarkten. Ook heel wat buurtwinkels zijn vlakbij. Met de
fiets, de bus of de tram sta je snel in de stad, met de auto sta je zo op de autostrade.
De herontwikkeling van de Wouter Haecklaan heeft een positieve
invloed in de verdere
ontwikkeling van de buurt.
Ondergrondse autostaanplaats aan te kopen voor €28.200.
Troeven
- Nieuwbouw aan 6% btw - mits voldaan aan de voorwaarden
- Bijzonder hoogwaardige afwerking
- Oostgericht terras
- 5 zonnepanelen
- Fietsen berging aanwezig met laadpunten
- Energiezuinig volgens nieuwste normen
Dit pand is onderdeel van het project: Hof de Wael - Deurne
Bekijk meerGebouw
Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
73,6 m2
Grondoppervlakte
728 m2
Living
38 m2
Terras
5 m2
Breedte grond
26,5 m
Diepte
28 m
Gevelbreedte
8 m
Energie
Max.E-peil
28
Max.S-peil
25
EPB
Info aangevraagd
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 09/07/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP00554242
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse B
Financieel
Prijs
€ 275.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 60
Nog te berekenen bij ingebruikname
Registratiekosten, BTW en kostprijs berekenen
- 6%
- 21%
Grondaandeel
€ 59.800
Constructieaandeel
€ 215.200
Registratierechten*
€ 7.176
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
BTW Gebouw
€ 12.912
Totale kosten
€ 23.085
Totale kostprijs
€ 291.072
Grondaandeel
€ 59.800
Constructieaandeel
€ 215.200
Registratierechten*
€ 7.176
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
BTW Gebouw
€ 45.192
Totale kosten
€ 55.365
Totale kostprijs
€ 330.365
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 275.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling Nieuwbouw:
Bij nieuwbouw wordt er BTW betaald op de constructiewaarde en de grond van de woning. Deze bedraagt standaard 21%.
Het resultaat is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
Betreft het een sloop-wederopbouw en zou ik kunnen genieten van een verlaagd BTW tarief?
Betreft het een grond en constructie van verschillende eigenaren? Wordt de grond berekend met BTW of valt dit onder de registratierechten?
Wat zijn mijn kosten bij de notaris
....
Voor een uitgebreide berekening van de BTW, registratie-rechten en erelonen, kan je kijken op de berekeningsmodule van de notarissen- notaris.be . Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd.
Ook op Vlaanderen.be kan u terecht voor meer informatie.
* alle afmetingen zijn indicatief
Indeling
Eerste verdieping
Inkomhal
6,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Slaapkamer 1
16,0 m2
Leefruimte met open keuken
38,0 m2
Technische ruimte/berging
3,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Terras
5,0 m2
Downloads
grondplannen immotools - 1V.pdf
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
Luxueus gelijkvloers app met ruime tuin
€ 535.000
DEURNE
151
m2
3
162
m2
A+
DEURNE
238
m2
3
65
m2
C
DEURNE
143
m2
3
33
m2
A+