Duplexappartement met karakter en comfort aan gezellig buurtplein
Optie
€ 335.000
Damplein 13, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14609
2
1
114
m2
11
m2
Dit stijlvolle duplexappartement charmeert meteen. Dankzij
de hoge plafonds, de
grote ramen en de doorlopende parketvloer heeft het karakter en licht in
overvloed. Je woont bovendien op één van de gezelligste pleintjes van de hele
stad.
Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping van een
kleinschalig gebouw. Dat
werd in 2011 volledig gerenoveerd, alles is nog in perfecte staat.
De eyecatcher van deze duplex is zonder twijfel de uitgestrekte
open leefruimte. De
hoge plafonds (4,2 meter!) versterken het gevoel van ruimte. Door de grote raampartij
naast de keuken en meerdere veluxramen baadt de hele verdieping heerlijk in het
zonlicht. De doorlopende parketvloer zorgt voor warmte en gezelligheid.
De open keuken is perfect geïntegreerd in de leefruimte.
Je hebt er alles wat je nodig
hebt: een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, ijskast, dampkap en een ruime
spoelbak. Op het einde van het brede werkblad heb je nog een handig ontbijthoekje.
Mooi weer? Dan geniet je buiten op je terrasje van de zon.
Eén of twee slaapkamers? Kies maar
Op de derde verdieping ligt de slaapkamer, met een ruime dressing.
Deze kan ook
eenvoudig omgevormd worden tot kinderkamer, logeerkamer of bureau. De badkamer
heeft een bad met douche en een lavabomeubel met een grote spiegel. Het toilet is
apart.
Nog nood aan extra opbergruimte? In de kelder heb je een eigen,
ruime bergplaats.
Gezellig en levendig pleintje
Je woont hier op het Damplein, een levendig en gezellig buurtpleintje
met heel wat
plekjes om iets te eten of te drinken. Park Spoor Noord ligt om de hoek als je groen of
ontspanning zoekt, ook het hippe Eilandje met het MAS ligt op wandelafstand.
Tegenwoordig kan je er zelfs zwemmen in het dok. Ook winkels en openbaar vervoer
vind je vlakbij.
Troeven
- Kleinschalig gebouw
- Lage algemene kosten (geen lift)
- Gerenoveerd in 2011
- Gunstig EPC
- Mogelijkheid om tweede slaapkamer of bureau te maken
- Zuid-gericht terras
- Grote kelderberging
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform
Gebouw
Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2011
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
114 m2
Grondoppervlakte
134,7 m2
Living
70 m2
Terras
11,5 m2
Energie
EPC UC
20250711-0003641919-RES-1
EPC
131 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 335.000
Kadastraal inkomen
€ 480
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 37
blokpolis, elektriciteit GD
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 40.200
Honorarium notaris
€ 2.515
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.043
Totale kosten
€ 43.243
Totale kostprijs
€ 378.243
Registratierechten*
€ 6.700
Honorarium notaris
€ 2.515
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.043
Totale kosten
€ 9.743
Totale kostprijs
€ 344.743
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 335.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 4
Living
70,0 m2
Terras
11,5 m2
Derde verdieping
Hal + gang
12,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Dressing/bureau
8,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Kwalitatief gerenoveerd appartement
€ 339.000
ANTWERPEN
89
m2
2
10
m2
A
Optie
ANTWERPEN
40
m2
1
D
Optie
ANTWERPEN
54
m2
1
28
m2
B