Ruim, lichtrijk appartement met gunstig EPC en optionele autostaanplaats
Optie
€ 239.000
Arthur Matthyslaan 41, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14601
2
1
1
102
m2
4
m2
Wonen op 100 meter van het prachtige Te Boelaerpark? Dit twee
slaapkamer appartement op de
tweede verdieping van een kleinschalig gebouw heeft een droomligging. Je geniet er ook nog eens van
veel licht, authentieke parketvloeren, een gunstig EPC en optioneel een eigen overdekte
autostaanplaats.
De inkomhal van het appartement is meteen een blikvanger, met
de visgraat parketvloer. Van hieruit
heb je toegang tot alle kamers. De woonkamer is een grote, lichtrijke ruimte met ramen op het zuiden
en
uitzicht op de boomkruinen in de straat. Het gezellige parket en authentieke schouw geven de kamer
extra karakter.
De aparte keuken is praktisch ingedeeld met een elektrisch vuur,
dubbele inox spoelbak en veel
kastruimte. Ze kan een opfrisbeurt gebruiken, maar is structureel prima in orde. Vanuit de keuken stap
je
het terras op, noordoost georiënteerd en met een handige ingemaakte kast. Met wat planten en een
likje verf creëer je hier een gezellig plekje om buiten van de zon te genieten.
Badkamer met retrolook
De badkamer heeft een ligbad met douchegordijn en een lavabo
met meubel. Dankzij de retroblauwe
muren en de dambordtegels krijgt de kamer een leuke, nostalgische sfeer. Een raampje zorgt voor
verluchting, en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droogkast (zowel hier als in de keuken). Het
toilet is apart.
Achteraan het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
Beide ruimtes zijn lichtrijk,
praktisch ingedeeld en bieden voldoende plaats voor een dubbel bed en extra opbergmogelijkheden
Te Boelaerpark om de hoek
Twee minuten wandelen en je staat in het Te Boelaerpark, één
van de mooiste Antwerpse parken.
Winkels, scholen, openbaar vervoer, toffe cafés en restaurants, leuke koffiebars,...: allemaal
op
wandelafstand. Geen wonder dat de buurt rond het Te Boelaerpark de laatste jaren razend populair is.
Troeven
- Authentieke parketvloeren
- Terrasje met weinig inkijk en ingemaakte kast
- Gunstig EPC
- hoogrendementsglas
- Kelderberging
- Optionele staanplaats (€20.000,)
Gebouw
Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
102 m2
Grondoppervlakte
366 m2
Living
38,5 m2
Terras
4 m2
Breedte grond
23,5 m
Diepte
24 m
Gevelbreedte
11 m
Energie
EPC UC
20251001-003697847-RES-1
EPC
143 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Financieel
Prijs
€ 239.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 345
€ 125 Gemeenschappelijk: brandbeveiliging, lift, parlofonie, schoonmaak, elek AD, syndicus, verzekering € 220 privatief: water en verwarming
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 4.780
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 7.667
Totale kostprijs
€ 246.667
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Hal
13,0 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Leefruimte
38,5 m2
Keuken
12,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Terras
4,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
107
m2
2
B
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B
BORGERHOUT
118
m2
3
6
m2
B