Hoogwaardig afgewerkt appartement met twéé terrassen en autostaanplaats op Linkeroever
€ 445.000
Heer Van Bergenstraat 8, 2050 ANTWERPEN
Ref. 14591
2
1
1
113
m2
48
m2
In een totaal gerenoveerd gebouw (2019) op Linkeroever ontdek
je dit grote, stijlvolle
appartement met twee slaapkamers en een enorm terras. In élke ruimte kan je rekenen op
een hoogwaardige afwerking: echte parketvloeren, zwarte stalen deuren met glas en een
indrukwekkende designerkeuken. Je woont hier overal dichtbij, maar toch zalig rustig.
De hoge plafonds en de warme parketvloer vallen meteen op wanneer
je binnen komt in de
open leefruimte. Het zwarte aluminium schuifraam geeft uit op het zuidgerichte terras. Let op:
dit is nog maar het eerste en kleinste van twéé terrassen. De eetkamer loopt door in de
woonkamer met leefkeuken. De open ruimte baadt in het licht dankzij de brede raampartijen
over de volledige voorgevel. De keuken met kookeiland is een absolute blikvanger: mat zwart
design, Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven van AEG en zwart
kraanwerk. De metalen voorraadkasten geven de ruimte een luxueuze look. Op de wandplanken
kan je extra spullen kwijt: kruiden, kookboeken,…
Luxueuze badkamer en twee slaapkamers
Ook de badkamer ademt pure klasse, met een gietvloer in betonlook,
zwarte tegels in visgraat,
een vrijstaand ligbad en roségoud kraanwerk. De inloopdouche met zwart frame en getint glas
(én opnieuw het opvallende roségoud kraanwerk), de dubbele wastafel en de industriële
accenten maken het plaatje compleet. Het toilet is apart, zelfs dat is in dit appartement een
uitzonderlijk grote, piekfijn afgewerkte plek.
Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers. Of één
slaapkamer plus een bureau of een
dressing, dat kies je zelf. Beide kamers hebben weer dezelfde parketvloer en geven via een
schuifraam uit op het westgerichte terras.
Gigantisch terras
Het tweede terras van maar liefst ca 38m² loopt over de
volledige breedte van het appartement
(8 meter!). Meer dan plaats genoeg voor een tafel en stoelen, loungezetels, een barbecue en
planten. Er kan zelfs nog een jacuzzi of plonsbadje bij. Met de grijze tegels, de zwarte
balustrade en de ingebouwde buitenverlichting is het terras perfect uitgerust. De witte muur zorgt
voor privacy en je kijkt ook nog eens uit op het groen. Een zalige oase van rust.
Je hoeft je geen zorgen te maken over parking, want je hebt namelijk
een eigen ondergrondse
parkeerplaats. Ook opbergruimte is geen probleem: je berging is, net als alles in dit
appartement, een pak groter dan normaal.
Groen, rust én bereikbaarheid
Je woont hier op Linkeroever, op amper 300 meter van het Galgenweel
en met het allermooiste
uitzicht op de stad. Rustig, groen, maar toch overal dichtbij. Om de hoek is er een metrohalte,
met de fiets of te voet sta je via de voetgangerstunnel zo in het centrum van de stad. Al hoef je
de Schelde niet eens oversteken, in je eigen buurt vind je scholen, supermarkten en
buurtwinkels.
Troeven
- Volledig gerenoveerd gebouw in 2019
- Hoogwaardige afwerking
- kwalitatieve materialen
- Twee volwaardige terrassen
- Echte parketvloeren en hoge plafonds
- Ondergrondse autostaanplaats inbegrepen
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2019
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
113 m2
Grondoppervlakte
510 m2
Living
53 m2
Terras
48 m2
Breedte grond
17,5 m
Diepte
44 m
Gevelbreedte
8,5 m
Energie
EPC UC
20201117-0002340319-RES-1
EPC
152 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 445.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 85
Lift , brandverzerkering, ek algemene delen.
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 53.400
Honorarium notaris
€ 2.560
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.098
Totale kosten
€ 56.498
Totale kostprijs
€ 501.498
Registratierechten*
€ 8.900
Honorarium notaris
€ 2.560
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.098
Totale kosten
€ 11.998
Totale kostprijs
€ 456.998
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 445.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Eerste verdieping
Leefruimte met open keuken
53,0 m2
Terras 1
9,5 m2
Berging
2,5 m2
Nachthal
6,5 m2
Toilet 1
2,0 m2
Badkamer 1
9,0 m2
wasruimte
4,5 m2
Slaapkamer 1
20,5 m2
Slaapkamer 2
15,0 m2
Terras 2
38,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Luxueus gerenoveerd duplexappartement
€ 339.000
ANTWERPEN
91
m2
2
5
m2
B
ANTWERPEN
41
m2
1
D
Appartement
€ 155.000
ANTWERPEN
61
m2
1
2
m2
C