Instapklaar 3-slaapkamerappartement met terras vlak bij Te Boelaerpark
€ 229.000
Duivelshofstraat 59, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14580
3
1
89
m2
5
m2
Op zoek naar een praktisch en licht appartement in een rustige
buurt, mét terras én drie
volwaardige slaapkamers? Gevonden! Dit halfopen appartement op de tweede verdieping van
een kleinschalig gebouw biedt naast charme en ruimte ook comfort, dankzij o.a. rolluiken, airco
en een zonneluifel. Te Boelaerpark ligt op wandelafstand, net als winkels en openbaar vervoer.
Ruimte, licht en comfort
Via de inkomhal met ingebouwde kasten en lichtgrijze tegel, kom
je binnen in een verrassend ruim
appartement van +-89 m². De leefruimte is open, licht en afgewerkt met charmante blokjesparket.
Dankzij de kamerbrede ramen met recent geplaatste PVC-ramen (2022) komt er veel daglicht binnen.
Rolluiken zorgen voor privacy en comfort, en de sierschouw met witte bakstenen geeft het geheel
extra karakter.
De keuken ligt apart, heeft een praktische tegelvloer en is volledig
uitgerust: 5-pitsgasvuur, oven
(Siemens), Miele vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan het raam is nog plaats voor een
ontbijttafeltje: ideaal om de dag rustig te starten.
Verder heb je een apart toilet, en een badkamer met douchecabine
, lavabo, en ruimte voor
wasmachine en droogkast.
Drie slaapkamers & een terras
De grootste slaapkamer van 16 m² heeft toegang tot het oost-gerichte
terras en is voorzien van airco —
heerlijk koel tijdens warme zomers. De tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk 12 m² en
11
m² groot en afgewerkt met laminaatvloeren. In alle kamers is er veel lichtinval en zijn recent
vernieuwde ramen met HR-beglazing aanwezig.
Het terras (5 m²) is voorzien van een zonneluifel en is
perfect om te ontspannen. Dankzij de ligging
aan de achterkant van het gebouw zit je hier heerlijk rustig.
Groen en rustig, vlak bij alles
Wonen in de Duivelshofstraat betekent rustig wonen in een zijstraat
nabij het prachtige Te
Boelaerpark. Je wandelt er zo heen voor een frisse neus of een sportieve pauze. In de buurt vind je
alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en vlotte verbinding met de
Ring. Het is een residentiële buurt met veel gezinnen, waardoor je hier écht thuis kunt komen.
Troeven
- 3 slaapkamers
- aparte berging
- kleinschalig gebouw
- ideaal starters appartement
- populaire locatie
- groen op wandelafstand
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1967
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
89 m2
Grondoppervlakte
195 m2
Living
29 m2
Terras
5 m2
Bebouwd
108 m2
Breedte grond
6,5 m
Diepte
30 m
Gevelbreedte
6,5 m
Energie
EPC UC
20250905-0003610827-RES-2
EPC
361 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 04/09/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00595758
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 229.000
Kadastraal inkomen
€ 696
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 150
Provisie verwarming, elektriciteit algemene delen, blokpolis
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 27.480
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 30.298
Totale kostprijs
€ 259.298
Registratierechten*
€ 4.580
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 7.398
Totale kostprijs
€ 236.398
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 229.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
7,0 m2
Living
29,0 m2
Keuken
8,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
16,0 m2
Slaapkamer 3
12,0 m2
Terras
5,0 m2
Berging
1,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
91
m2
2
A
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B
BORGERHOUT
118
m2
3
6
m2
B