Karaktervolle woning op groot perceel met 5 slaapkamers en megazolder
€ 475.000
Prijstraat 46, 2460 KASTERLEE
Ref. 14579
5
1
1
286
m2
2300
m2
Droom jij van rust, ruimte en mogelijkheden? Deze vrijstaande
woning in Tielen heeft het allemaal:
een perceel van 2.639 m², 5 volwaardige slaapkamers, een megazolder én een dubbele oprit met
garage. De woning vraagt om een opknapbeurt, maar biedt massa’s potentieel op een toplocatie.
Binnen en buiten een zee van ruimte
De inkomhal met originele dambordtegel en houten trap zet meteen
de toon. Charmant en authentiek.
In de ruime woonkamer (52 m²) valt het daglicht royaal binnen door de grote ramen en je hebt hier
een
prachtig zicht op de tuin. De keuken is gedateerd, maar uitstekend onderhouden. Ook hier
kijk je uit op
het groen. Met een dampkap, gasvuur en dubbele spoelbak is de basis aanwezig, en de ruimte biedt
volop mogelijkheden voor een moderne make-over. Verder vind je op het gelijkvloers nog een
badkamer met bad en aansluiting voor wasmachine en droogkast, een praktische berging met apart
toilet, een garage met automatische poort én een betegelde kelder.
Vijf slaapkamers en een megazolder
Op de eerste verdieping zijn er vijf volwaardige slaapkamers,
waarvan sommige voorzien zijn van
ingemaakte kasten, vliegenramen en rolluiken . De gigantische zolder van liefst 90 m² en een nokhoogte
van 4,3 meter is een extra troef. Het is de ideale hobbykamer, bureau of speelruimte. Kan je niet kiezen?
Geen probleem, meer dan plaats genoeg om de zolder in twee, drie of zelfs vier ruimtes op te delen.
Ook met de uitgestrekte tuin kan je alle kanten uit. Het terras
en de bomen zijn er al. Een moestuin? Een
paar speeltoestellen en een zandbak? Een voetbalveldje? Wie weet zelfs een zwembad? Alles kan.
Toplocatie in Tielen
Deze woning ligt in een zeer rustige straat, met een vlotte verbinding
naar de E34. Scholen, winkels, het
station en het sportcentrum Tielenhei zijn vlakbij. Op een paar kilometer vind je grote natuurgebieden
voor een portie extra groen.
Troeven
- Enorme zolder
- Zeer goed onderhouden
- Dubbele oprit en garage met automatische poort
- Dubbele beglazing overal
- Authentieke elementen
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1960
Beschikbaarheid
Comfort
Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
286 m2
Grondoppervlakte
2639 m2
Living
52 m2
Tuin
2300 m2
Energie
EPC UC
20251003-0003700592-RES-1
EPC
Renovatieplicht
427 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 09/09/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00587312
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 475.000
Kadastraal inkomen
€ 878
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 57.000
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.119
Totale kosten
€ 60.119
Totale kostprijs
€ 535.119
Registratierechten*
€ 9.500
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.119
Totale kosten
€ 12.619
Totale kostprijs
€ 487.619
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 475.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
12,5 m2
Woonkamer
52,0 m2
Keuken
16,0 m2
Badkamer 1
11,5 m2
Garage
15,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Berging
6,5 m2
Tuin
2300,0 m2
Eerste verdieping
Overloop
10,5 m2
Slaapkamer 1
18,5 m2
Slaapkamer 2
18,0 m2
Slaapkamer 3
8,5 m2
Slaapkamer 4
14,0 m2
Slaapkamer 5
14,5 m2
Zolder
Zolder
85,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
12,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.