Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Ruim en perfect afgewerkt nieuwbouwappartement met terras nabij het Rivierenhof. Mogelijkheid aankoop onder 6% btw!

Nieuw
€ 465.000
Ergo-de Waellaan 120, 2100 DEURNE
Ref. 14565
3
1
133 m2
9 m2

Zoek je een appartement met ruimte, licht en groen in de stad? Dan is dit nieuwbouwappartement precies wat je nodig hebt. Met een bewoonbare oppervlakte van ca 133 m², drie slaapkamers, hoge plafonds, overvloedig natuurlijk licht en een terras van 9m² vind je hier alles wat doorgaans moeilijk te combineren is. Nóg troeven: mogelijkheid om aan te kopen onder 6% btw,- (mits voldaan aan voorwaarden).

Hoogwaardige afwerking
Reeds bij het binnenkomen merk je dat er veel aandacht is besteed aan afwerking en detail. De inkomhal leidt je naar het volledige appartement, waar een doorlopende houten parketvloer voor een warme en stijlvolle uitstraling zorgt. De open keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen van Whirlpool, een inductiekookplaat en een elegant werkblad. Ze sluit aan op een lichtrijke woonkamer met grote ramen en moderne accenten, zoals zwarte inbouwspots. Het schuifraam opent naar het terras, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien.

Drie slaapkamers en luxueuze badkamer
Via de nachthal bereik je de drie slaapkamers, elk met dezelfde parketvloer, aluminium ramen met hoogrendementsglas en ingebouwde ventilatie.  De badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche voorzien van regenkop, dubbele wastafel, grote spiegel en terrazzo vloer- en wandtegels in steenlook. Daarnaast is er nog een aparte berging en een apart toilet aanwezig.

Energiezuinig en modern
Dit nieuwbouwappartement is volledig afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar. Met 6 zonnepanelen (2640 Wp) en hoogrendementsglas woon je hier toekomstgericht én energiezuinig.
Ondergrondse autostaanplaats aan te kopen voor € 28.200,-

Rivierenhof om de hoek
Je woont hier ideaal, overal dichtbij en toch heerlijk rustig en groen. Het prachtige Rivierenhof, het grootste park van de stad, ligt op amper een paar minuten wandelen. Binnen een straal van nog geen 500 meter zijn liefst vier supermarkten. Ook heel wat buurtwinkels zijn vlakbij. Met de fiets, de bus of de tram sta je snel in de stad, met de auto sta je zo op de autostrade. Door de vernieuwing van de Wouter Haecklaan bevindt je je in het groen.



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Nieuwbouw aan 6% btw - mits voldaan aan de voorwaarden
  • Bijzonder hoogwaardige afwerking
  • 6 zonnepanelen
  • Fietsenberging aanwezig met laadpunten
  • Energiezuinig volgens nieuwste normen

Gebouw

Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
133 m2
Grondoppervlakte
728 m2
Living
61 m2
Terras
9 m2
Breedte grond
26 m
Diepte
28 m
Gevelbreedte
8,5 m

Energie

EPC
Info aangevraagd
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 09/07/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP00554242
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 465.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 100

gemeenschappelijke kosten nog niet gekend. Betreft een schatting

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 12%
  • 6%
Registratierechten*
€ 11.160
Honorarium notaris
€ 2.572
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.112
Totale kosten
€ 36.592
Totale kostprijs
€ 501.592
Registratierechten*
€ 11.160
Honorarium notaris
€ 2.572
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.112
Totale kosten
€ 36.592
Totale kostprijs
€ 501.592
Grondaandeel
€ 93.000
Constructieaandeel
€ 372.000
BTW Gebouw
€ 22.320

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 465.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

 

Indeling

Tweede verdieping
Inkomhal
4,0 m2
Berging
5,5 m2
Leefruimte met open keuken
67,0 m2
Nachthal
6,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Badkamer 1
8,5 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
13,0 m2
Terras
9,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Hoogwaardig afgewerkt duplex app met ruim terras
€ 515.000
DEURNE
143 m2
3
33 m2
A+
Nieuw

lichtrijk nieuwbouwappartement met terras
€ 299.000
DEURNE
74 m2
1
5 m2
A+
In de kijker

Luxueus gelijkvloers app met ruime tuin
€ 535.000
DEURNE
151 m2
3
162 m2
A+

Uw favorieten

Hou me op de hoogte