Hoekappartement met veel licht, terras en drie slaapkamers.
Optie
€ 249.000
Vinçottestraat 11, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14564
3
1
2
112
m2
10
m2
Op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met een terras
en zicht op groen? Gevonden! Dit
appartement op de derde verdieping combineert veel lichtinval, 3 slaapkamer, een riante berging en
maar liefst 2 staanplaatsen (1 optioneel aan te kopen, 1 verplicht aan te kopen – beide aan €
25.000 ).
Je zit hier in een begeerde buurt in Borgerhout, vlakbij het Krugerplein.
Ruim en gezellig wonen
Je wordt verwelkomd in een uitnodigende inkomhal met een praktische ingemaakte kast en een verzorgde tegelvloer. Vanuit hier bereik je de nachthal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.
Achteraan links in de nachthal bevindt zich de gezellige leefruimte,
die dankzij de hoekligging en de grote
schuifraam baadt in natuurlijk licht. Via deze brede schuifraam stap je zo het terras op, met een
rustgevend uitzicht over de groene binnentuin.De woonkamer is netjes afgewerkt met een beige tegelvloer
en sluit aan op de keuken. Deze is verzorgd en goed onderhouden, uitgerust met een oven, keramisch
kookvuur, dubbele spoelbak, koelkast en een overvloed aan kastruimte. Wie wil, kan de keuken op termijn
openmaken om een royale leefruimte XL te creëren.
Drie slaapkamers, ruime berging en verzorgde badkamer
Achteraan het appartement bevindt zich de badkamer, volledig
betegeld en voorzien van een beige
tegelvloer. Ze is uitgerust met een douchecabine met zitfunctie en massagestralen, en een stijlvol
badkamermeubel met dubbele lavabo, onderkasten, zijkasten en spiegelkasten — alles voor een praktische
en comfortabele start van de dag.
Links van de inkomhal bevinden zich drie slaapkamers, allemaal
op dezelfde beige tegelvloer. De ruime
master bedroom biedt directe toegang tot het terras, terwijl de twee overige slaapkamers even groot
zijn en
tal van mogelijkheden bieden.
Een echte troef is de bijzonder ruime berging/wasruimte in het
appartement zelf. Hier kan je je
wasmachine en droogkast netjes uit het zicht plaatsen, met daarnaast nog volop ruimte voor een extra
koelkast, diepvries en al je andere spullen — alles binnen handbereik, zonder dat het in het oog
springt.
Daarnaast beschik je in het gebouw over een gemeenschappelijke
fietsenberging en een groene binnentuin
waar het heerlijk vertoeven is. Bij het appartement horen twee autostaanplaatsen, waarvan één
verplicht en
één optioneel kan worden aangekocht.
Bruisende buurt met alles vlakbij
Op zoek naar een buurt met pit, van waaruit je zo de stad in én uit bent, met zowat alles op wandelafstand
van winkels tot openbaar vervoer? Dan moet je hier zijn! En met het Krügerpark en de gekende Bar
Leon
om de ene hoek en cultuurtempel De Roma om de andere, is er hier altijd wel wat te doen!
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1977
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Enkel kasten
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
112 m2
Grondoppervlakte
5115 m2
Living
36 m2
Terras
10 m2
Energie
EPC UC
20250919-0003690023-RES-1
EPC
169 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 249.000
Kadastraal inkomen
€ 1.090
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 290
Provisie privatief: verwarming, water Algemene kost: blokpolis, syndicus, lift, tuinman, ek algemene delen, poetsvrouw
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 29.880
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 32.836
Totale kostprijs
€ 281.836
Registratierechten*
€ 4.980
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 7.936
Totale kostprijs
€ 256.936
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 249.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Derde verdieping
Inkomhal
4,0 m2
Woonkamer
36,0 m2
Terras 1
10,0 m2
Keuken
9,5 m2
Nachthal
11,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Toilet
1,5 m2
Slaapkamer 1
16,0 m2
Slaapkamer 2
9,0 m2
Slaapkamer 3
9,0 m2
Technische ruimte
9,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
91
m2
2
A
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B
3-slpk appartement op hippe locatie
€ 229.000
BORGERHOUT
89
m2
3
5
m2
D