Lichtrijk, karaktervol appartement met zicht op het Vlinderpaleis en het Zuid

Nieuw
€ 315.000
Cuylitsstraat 119, 2018 ANTWERPEN
Ref. 14553
1
1
83 m2

Wonen op een toplocatie met uitzicht op het iconische Justitiepaleis? Dit lichtrijke appartement met charmante erker, hoge plafonds en lift tot in je inkomhal biedt het allemaal. Grote ramen, een open leefruimte en ruime slaapkamer maken dit pand ideaal voor wie houdt van karakter, ruimte en stijl.

In de inkomhal kom je het appartement binnen via de lift of de traphal. De leefruimte strekt zich uit over een open keuken, eetruimte en woonkamer van in totaal ca 56m², allemaal op een planchet. Dankzij de charmante erker en de hoge ramen geniet je hier van een zee aan licht én een zicht op de Bolivarplaats en het Vlinderpaleis.  De open keuken met zwart kraanwerk en combi-oven, vaatwasser en 3-pits gasvuur sluit perfect aan bij het eetgedeelte. Het eiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven.

Achteraan brengt de nachthal je naar het aparte toilet en een berging waar je een individuele cv-ketel terugvindt en plek voor was-en droogmachine.

Ruime slaapkamer en badkamer

De slaapkamer van 15 m² is voorzien van een parketvloer en uitzonderlijk hoge plafonds van maar liefst 3 meter. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer.  De badkamer heeft een moderne uitstraling met witte wandtegels, zwarte vloertegels, een inloopdouche op verhoging en een stijlvol zwart badkamermeubel met wit blad.

Leven op 't Zuid

Met het bruisende Zuid als voortuin, leef je hier letterlijk midden in het beste wat Antwerpen te bieden heeft. Gezellige koffiebars, kunstgalerijen, musea en restaurants liggen allemaal op wandelafstand. Tram- en bushalte liggen vlakbij, en via de Leien ben je zo in en uit de stad. Bovendien geniet je hier van het uitzicht op het imposante Justitiepaleis, wat zorgt voor een unieke beleving.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • zicht op het Vlinderpaleis
  • toplocatie op t Zuid
  • lift rechtstreeks in het appartement
  • grote leefruimte met open keuken van 56 m²
  • charmante erker
  • hoge plafonds
  • lage algemene kosten
  • karaktervol pand
  • wonen in de meest gewilde buurt van Antwerpen

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
83 m2
Living
56 m2
Gevelbreedte
12 m

Energie

EPC UC
20201113-0002339068-RES-1
EPC
224 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 05/08/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00572198
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Erfgoed
Ja
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 315.000
Kadastraal inkomen
€ 702
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 95

onderhoud lift + elektriciteit GD

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 37.800
Honorarium notaris
€ 2.486
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.008
Totale kosten
€ 40.808
Totale kostprijs
€ 355.808
Registratierechten*
€ 6.300
Honorarium notaris
€ 2.486
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.008
Totale kosten
€ 9.308
Totale kostprijs
€ 324.308

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
315.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

 

Indeling

Eerste verdieping
Inkomhal
2,5 m2
Leefruimte met open keuken
37,0 m2
Woonkamer
19,0 m2
Nachthal
2,0 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Berging 1
1,5 m2
Badkamer 1
4,5 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
40 m2
1
D
ANTWERPEN
93 m2
2
B
ANTWERPEN
114 m2
2
11 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte