Ruime stadswoning met 4 slaapkamers en lift vlakbij Park Spoor Noord
Nieuw
€ 379.000
August Sniedersstraat 41, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14540
4
2
188
m2
18
m2
Wonen in de stad zonder in te boeten aan ruimte? Met vier
slaapkamers, twee badkamers,
een grote open keuken en een stadskoer heb je in deze woning verrassend veel plaats.
Handig voor minder mobiel is: het huis heeft een lift en is volledig aangepast aan
mindervaliden.
De verzorgde inkomhal geeft via een automatische schuifdeur uit
op de woonkamer. De
kamerbrede ramen zorgen hier voor veel lichtinval, de witte sierhaard voor charme. De eetkamer
ligt achter de woonkamer en heeft dezelfde zwart-witte tegels. Door de glazen koepel valt extra
daglicht binnen.
De open keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis,
dampkap, vaatwasser, dubbele
spoelbak, twee combiovens, een heteluchtoven, stoomoven en een ruime koel-vriescombinatie.
Ook de keuken heeft een lichtkoepel. Ze geeft uit op de stadskoer,
een aangename buitenruimte
met een grote boom met een mooi groen bladerdek. Zo heb je in de zomer meteen natuurlijke
schaduw buiten.
Ook nog op het gelijkvloers: een eerste badkamer met inloopdouche,
toilet, handenwasser, en
een raam voor licht en natuurlijke verluchting.
Vier volwaardige slaapkamers
Op de eerste tussenverdieping vind je de tweede, bijzonder ruime
badkamer. Die heeft een
groot ligbad, een dubbele spoelbak, een toilet en mooie, sobere tegels op de vloer en tegen de
muur. Voor wie niet op eigen kracht de trap op kan: de woning heeft een lift tussen de
woonkamer, de badkamer op de tussenverdieping en een slaapkamer op de eerste verdieping.
De woning heeft in totaal vier slaapkamer, twee op elk van de bovenste verdiepingen. Die zijn
allemaal afgewerkt met laminaat. Dankzij de grote ramen komt er in elke slaapkamer veel licht
binnen.
Nood aan opslagruimte? Die is er in overvloed in de grote, droge
kelder.
Vlakbij Park Spoor Noord
Deze residentiële buurt vlakbij Park Spoor Noord heeft alles
wat je zoekt. Je dagelijkse
boodschappen doe je in één van de vele buurtwinkels, voor grotere inkopen heb je een Aldi,
Lidl
én Albert Heijn om de hoek. Zwemmen kan je in het prachtige art-decobad in de Veldstraat. Met
het openbaar vervoer, de fiets of de auto sta je zo overal binnen en buiten de stad. Maar
misschien wil je je eigen wijk niet eens uit? De sites van het vroegere Stuivenbergziekenhuis én
het Slachthuis worden allebei opgewaardeerd, de buurt zal er alleen maar populairder op
worden de komende jaren.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting
Troeven
- 188 m² bewoonbare oppervlakte
- Vier volwaardige slaapkamers
- Twee badkamers en drie toiletten
- Stadskoer met bomen
- Ruime, droge kelder
- Inpandige lift naar badkamer en slaapkamer
- Dubbele beglazing
- condensatieketel
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
188 m2
Grondoppervlakte
105 m2
Living
34,5 m2
Terras
18 m2
Energie
EPC UC
20240908-0003364540-RES-1
EPC
Renovatieplicht
476 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 379.000
Kadastraal inkomen
€ 871
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 45.480
Honorarium notaris
€ 2.523
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.052
Totale kosten
€ 48.532
Totale kostprijs
€ 427.532
Registratierechten*
€ 7.580
Honorarium notaris
€ 2.523
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.052
Totale kosten
€ 10.632
Totale kostprijs
€ 389.632
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 379.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
8,0 m2
Leefruimte
34,0 m2
Eetkamer
30,5 m2
Badkamer 1
7,5 m2
Keuken
11,0 m2
Stadstuin
18,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop 1
2,0 m2
Badkamer 1
16,5 m2
Eerste verdieping
Overloop
2,5 m2
Slaapkamer 1
21,5 m2
Slaapkamer 2
14,5 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 3
21,5 m2
Slaapkamer 4
14,5 m2
Overloop
2,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
43,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
ANTWERPEN
518
m2
5
0
m2
F
ANTWERPEN
218
m2
6
76
m2
B
Optie
ANTWERPEN
191
m2
4
B