Instapklaar 3 slpk appartement met terras vlakbij Te Boelaerpark
Nieuw
€ 239.000
Luitenant Lippenslaan 46, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14528
3
1
100
m2
10
m2
Bakken charme, licht én ruimte, dat krijg je hier in
dit verzorgde appartement waar je zo in kunt. De
toplocatie net buiten de stad, vlakbij het Te Boelaerpark, krijg je er zomaar bij.
Op de grens van Borgerhout met Deurne Zuid, in de gekende Luitenant
Lippenslaan net buiten de Singel,
vind je op de vijfde verdieping van residentie Balmoral dit instapklare appartement. Je komt
er binnen in
de ruime, centrale inkomhal, die een handige vestiairekast, een apart toilet én een videofoon heeft.
In de
lichte leefruimte ligt een charmant blokjesparket. Deze ruimte kan je ook afsluiten met een mooie
dubbele deur met glas.
Riante leefruimte & enorm veel licht
Met z’n 37 m² heb je hier heel wat plaats voor een
eettafel en zithoek, met zicht op je zuidgerichte terras
vooraan. Via de aanpalende keuken met heel wat kastruimte stap je zo je het terras op, handig als je
kruiden wilt kweken of voor een bistrotafeltje met twee stoelen. Wanneer je verder doorloopt in de hal,
heb je een handige berging, een badkamer met ligbad, lavabomeubel en aansluiting voor je wasmachine.
Verder zijn er drie noordgerichte slaapkamers, elk met een verzorgde laminaatvloer en vliegenramen.
Met 9 m², 9 m² en 17 m² zijn deze voldoende ruim, waarbij de master bedroom ook nog een
dressing
heeft.
Perfect gelegen met top Mobiscore
Met een Mobiscore van 9,5/10 woon je hier bijzonder centraal.
Je zit hier net buiten de stad, met allerlei
openbaar vervoer in de buurt en de Ring vlakbij. Op 6 minuten ben je met de bus aan Berchem station
en eveneens ben je zo in de populaire Zurenborgwijk. Met het Rivierenhof op 1 km, Boelaarpark
op
500m en het Boeckenbergpark op 1,5km heb je aan groen geen gebrek. Ook winkels zijn in overvloed
aanwezig: van kleine buurtwinkels tot grote supermarkten.
Troeven
- instapklaar
- elektrische rolluiken vooraan én achteraan
- authentieke elementen
- kelderberging
- gunstig EPC
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
7
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1969
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
100 m2
Grondoppervlakte
799 m2
Living
37 m2
Terras
10 m2
Energie
EPC UC
20250403-0003567523-RES-1
EPC
139 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 20/05/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00513257
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 1.085
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 191
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 4.780
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 7.667
Totale kostprijs
€ 246.667
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 5
Inkomhal
6,0 m2
Living
37,0 m2
Keuken
9,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Slaapkamer 1
8,6 m2
Slaapkamer 2
8,6 m2
Slaapkamer 3
17,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Dressing/bureau
5,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Lijchtrijk, gerenoveerd appartement
€ 265.000
BORGERHOUT
76
m2
2
10
m2
C
Nieuw
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C
BORGERHOUT
118
m2
3
6
m2
B