Instapklaar appartement met terras en optionele garage, centraal én groen gelegen
Optie
€ 234.000
Ruggeveldlaan 669, 2100 DEURNE
Ref. 14519
2
1
1
99
m2
5
m2
Op zoek naar ruimte, licht en véél groen op wandelafstand?
Dan is dit instapklare
appartement van 99 m² met twee slaapkamers, een woonkamer vol charme, een nieuwe
badkamer en een garagebox (optioneel) echt iets voor jou.
Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig
gebouw (6 units). Vanuit de
inkomhal met veiligheidsdeur en ingemaakte kast bereik je alle ruimtes.
Woonkamer als blikvanger
De woonkamer is meteen een echte eyecatcher: een uitzonderlijk
ruime, lichtrijke ruimte met
groot raampartij, natuurstenen vensterbanken en een oude schouw die omgetoverd werd tot
stijlvol tv-meubel. De grote glazen deur en de oostgerichte ramen laten het daglicht overvloedig
binnenvallen. De mooie vloer op parkettegel is nieuw.
Aansluitend vind je de keuken, praktisch ingericht met een inductievuur,
vaatwasser,
heteluchtoven, koelkast en veel kastruimte. Een extra inox werkblad en dubbele ramen maken
deze ruimte functioneel én gezellig.
De badkamer en het aparte toilet werden in 2021 vernieuwd met
stijlvolle marmeren tegels. De
badkamer heeft een inloopdouche en een lavabomeubel met spiegelkast, alsook een voorzien
plekje voor wasmachine en droogkast.
Twee slaapkamers en zonnig terras
Het appartement telt twee slaapkamers aan de rustige achterzijde.
De grootste kamer kijkt uit op
boomkruinen en is uitgerust met vliegenramen. De tweede kamer kan perfect dienen als
kinderkamer, bureau of dressing en geeft toegang tot het terras. Het westgerichte terras is
betegeld en biedt een open zicht. Dankzij de oriëntatie geniet je er zeker na de middag en ’s
avonds volop van de zon.
Een garagebox kan je optioneel aankopen als je altijd zeker wil
zijn van een parkeerplaats of als
je, naast je berging, extra opbergruimte nodig hebt.
Praktische én groene ligging
Alles wat je nodig hebt, ligt hier om de hoek: winkels, supermarkten,
de wekelijkse markt op het
Wim Saerensplein, scholen én groen. Voor een frisse neus wandel je zo naar het Rivierenhof,
de Bremweide of het park rond het kasteel van Ertbrugge. En dankzij tram, bus, fiets en auto
ben je zo in de stad of op de Ring.
Troeven
- Kleinschalig gebouw
- Optioneel garagebox aan te kopen aan € 25.000,-
- Nieuwe badkamer, wc en vloeren (2021)
- Dak volledig vernieuwd in 2011
- Terras
- Gunstig EPC
- Veiligheidsdeur
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1968
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Alle comfort
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
99 m2
Grondoppervlakte
517 m2
Living
38 m2
Terras
5 m2
Bebouwd
235 m2
Breedte grond
15 m
Diepte
34 m
Gevelbreedte
7,5 m
Energie
EPC UC
20250831-0003672258-RES-1
EPC
165 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 27/08/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP00587620
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 234.000
Kadastraal inkomen
€ 872
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 200
Privatief: verwarming, water gemeenschappelijk: schoonmaak, blokpolis, syndicus, onderhoud
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.080
Honorarium notaris
€ 2.357
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.853
Totale kosten
€ 30.933
Totale kostprijs
€ 264.933
Registratierechten*
€ 4.680
Honorarium notaris
€ 2.357
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.853
Totale kosten
€ 7.533
Totale kostprijs
€ 241.533
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 234.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Derde verdieping
Inkomhal
11,0 m2
Leefruimte
38,0 m2
Keuken
11,0 m2
Toilet
2,0 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Berging
2,0 m2
Terras
5,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
Luxueus gelijkvloers app met ruime tuin
€ 535.000
DEURNE
151
m2
3
162
m2
A+
In de kijker
DEURNE
82
m2
2
3
m2
B
DEURNE
133
m2
3
9
m2
A+