Gerenoveerd appartement in rustige éénrichtingsstraat vlakbij Zurenborg
Nieuw
€ 265.000
Wilrijkstraat 15, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14511
2
1
76
m2
10
m2
Dit volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers
is een buitenkansje.
Instapklaar, veel licht, verrassend veel ruimte én een absolute toplocatie: in een
rustige eenrichtingsstraat, dicht bij het bruisende Zurenborg en nog dichter bij het
toekomstige Spoorpark.
“Het huis met de bloem.” Bezoekers moeten niet lang
zoeken, ze vinden jouw appartement
meteen dankzij het prachtige gekleurde glas in de voordeur.
Voorbij die voordeur vind je op de tweede verdieping van dit
kleinschalige gebouw (maar
twee units) het grondig gerenoveerde appartement van 78 m². In de lichtrijke woonkamer
trekt de mooi opgeschuurde parketvloer de aandacht.
Aansluitend vind je de ruime keuken, op hetzelfde parket. De
keuken is een echte troef:
strak afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van alle comfort, waaronder een
elektrisch vuur, oven, koelkast met diepvries, vaatwasser en een ingebouwde spoelbak.
Twee slaapkamers en moderne badkamer
Aan de rustige voorzijde vind je twee slaapkamers. In de grootste
kamer is er genoeg plaats
voor een dubbel bed en extra meubeltjes, er is al een ingemaakte kast. De tweede kamer is
ideaal als kinderkamer, bureau of dressing. Beide kamers hebben een charmante
parketvloer.
De badkamer combineert elegantie met praktisch comfort: inloopdouche
met mozaïektegels
in natuursteenlook, breed lavabomeubel met spiegelkast, handdoekradiator en een hoekje
voor wasmachine en droogkast. Het toilet is apart.
Terras met open zicht en privacy
Het appartement heeft ook een ruim oostgericht terras, met plek
voor een tafeltje en een
loungeset. Het kunstgras zorgt voor kleur, met nog wat extra bloemen en planten creëer je
hier je eigen gezellige groene oase. Je hebt veel privacy en zon in overvloed.
De place to be
Je woont hier in een rustige éénrichtingsstraat met
scholen, supermarkten en buurtwinkels
op wandelafstand. De cafés en restaurants van Zurenborg en de Dageraadplaats zijn vlakbij.
In de toekomst wordt het Spoorpark dé place to be in jouw buurt. Ook de mobiliteit is top:
een Velo-station op 300 meter, bussen voor de deur en een vlotte aansluiting met Ring en
Singel.
Troeven
- Volledige renovatie (2017)
- Kleinschalig gebouw
- Oostgericht terras
- Privé opbergruimte in de kelder
- aluminium ramen met hoogrendementsglas
- Lichte parketvloer
- Individuele nutsvoorzieningen
- Gunstig EPC & elektriciteit conform
- Asbestveilig
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2017
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Alle comfort
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
76 m2
Grondoppervlakte
114 m2
Living
21 m2
Terras
10 m2
Bebouwd
114 m2
Breedte grond
4,8 m
Diepte
22 m
Gevelbreedte
4,8 m
Energie
EPC UC
20250908-0003680879-RES-1
EPC
232 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 265.000
Kadastraal inkomen
€ 590
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 15
Blokpolis en elek AD
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 31.800
Honorarium notaris
€ 2.458
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.974
Totale kosten
€ 34.774
Totale kostprijs
€ 299.774
Registratierechten*
€ 5.300
Honorarium notaris
€ 2.458
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.974
Totale kosten
€ 8.274
Totale kostprijs
€ 273.274
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 265.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Leefruimte
21,0 m2
Keuken
20,0 m2
Slaapkamer 1
12,5 m2
Slaapkamer 2
8,0 m2
Badkamer 1
6,5 m2
Toilet 1
1,0 m2
Hal
6,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
100
m2
3
10
m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C
BORGERHOUT
118
m2
3
6
m2
B