Licht, ruim 3 slaapkamerappartement met zonneterras vlakbij Te Boelaerpark
Nieuw
€ 265.000
Luitenant Lippenslaan 37, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14510
3
1
1
118
m2
6
m2
Op zoek naar een ruim appartement met karakter, comfort en
eventueel een garagebox?
Gevonden! Dit appartement op de derde verdieping combineert een prachtig visgraatparket,
veel lichtinval, stijlvolle afwerking en een zalig zuidgericht terras. Je zit hier in een rustige
buurt, vlakbij het Te Boelaerpark en het Rivierenhof, en met winkels en openbaar vervoer om
de hoek.
Ruim en stijlvol wonen
Je komt binnen in een royale inkomhal, met een kamerbrede ingemaakte kast en handige tegelvloer – de ideale buffer tussen het slaap- en leefgedeelte.
De leefruimte van maar liefst 37 m² ligt aan de straatkant,
baadt in het licht dankzij grote ramen en
kijkt uit op groene boomkruinen. De ruimte ademt charme, met z’n werkende authentieke schouw en
prachtige visgraatparket. Aansluitend ligt de open keuken, uitgerust met inox werkblad, extra
werkruimte in fineerhout, grote dubbele spoelbak, koelkast/diepvries, afwasmachine, veel kastruimte
en zelfs ruimte voor een ontbijttafel. Via de keuken wandel je zo het zonnige terras op – zuidgericht,
met elektrische zonnewering en privacy.
Comfort & rust
Achteraan het appartement liggen drie rustige slaapkamers met
zicht op groen. De master bedroom
heeft parket en een groot bedmeubel, terwijl de andere twee kamers tapijt hebben. Alles is steeds zeer
goed onderhouden.
De badkamer heeft wat je nodig hebt: ligbad met douchescherm,
groot lavabomeubel met spiegel en
verlichting, handdoekradiator en een handig hoekje met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Het toilet is apart, vernieuwd, met hangtoilet, lavabo en extra kastruimte.
Je beschikt bovendien over een droge, ruime kelderberging (5
m²) en een gemeenschappelijke
fietsenstalling. Garagebox optioneel aan te kopen.
Groen, stad en alles dichtbij
Je woont hier net buiten de Singel, in een rustige straat in Borgerhout, op wandelafstand van het Te Boelaerpark en het Rivierenhof. Alles wat je nodig hebt – van gezellige buurtwinkels tot grotere supermarkten – ligt om de hoek. De tram en bus zijn vlakbij, en je zit zo op de Ring richting stad of buiten.
Je woont hier net buiten de Singel, in een rustige straat in Borgerhout, op wandelafstand van het Te Boelaerpark en het Rivierenhof. Alles wat je nodig hebt – van gezellige buurtwinkels tot grotere supermarkten – ligt om de hoek. De tram en bus zijn vlakbij, en je zit zo op de Ring richting stad of buiten.
Troeven
- Veel lichtinval
- zuidgericht terras met elektrische zonneluifel
- hoogwaardige ingemaakte kasten
- vliegenramen
- gunstig EPC
- pvc-ramen met HR-beglazing
- kelderberging
- gemeenschappelijke fietsenstalling
- mogelijkheid tot aankoop garagebox (€30.000)
- topligging vlakbij Te Boelaerpark en Rivierenhof
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
118 m2
Grondoppervlakte
702 m2
Living
37 m2
Terras
6,5 m2
Bebouwd
355 m2
Breedte grond
21 m
Diepte
33 m
Gevelbreedte
11,5 m
Energie
EPC UC
20250902-0003675572-RES-1
EPC
138 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 26/08/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00586137
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 265.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
in aanvraag
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 31.800
Honorarium notaris
€ 2.458
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.974
Totale kosten
€ 34.774
Totale kostprijs
€ 299.774
Registratierechten*
€ 5.300
Honorarium notaris
€ 2.458
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.974
Totale kosten
€ 8.274
Totale kostprijs
€ 273.274
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 265.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Derde verdieping
Inkomhal
18,0 m2
Keuken
11,0 m2
Leefruimte
37,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Toilet
2,0 m2
Slaapkamer 1
13,0 m2
Slaapkamer 2
10,0 m2
Vestiairekast
4,0 m2
Slaapkamer 3
18,0 m2
Terras
7,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C
Optie
BORGERHOUT
72
m2
2
3
m2
C