Volledig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers en gezellig terras in hartje Oud-Berchem
Nieuw
€ 375.000
De Fourneaustraat 41, 2600 BERCHEM
Ref. 14508
2
1
92
m2
10
m2
Gezellig, karaktervol én comfortabel wonen in het populaire
Oud-Berchem? Dan zit je hier zeker en
vast goed. Deze parel werd van 2018 tot 2024 volledig gerenoveerd, met behoud van authentieke
elementen. (Omgevingsvergunningen voorhanden)
Je komt via de inkomhal binnen in de lichtrijke leefkeuken aan
de straatkant. De moderne keuken is
volledig geïnstalleerd met combi-oven, ijskast, diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat, novy
dampkap en voldoende opbergruimte. De warme eiken parketvloer loopt door in de gezellige zithoek.
Die ligt een niveau hoger dan de leefkeuken. De verschillende niveaus breken de klassieke indeling en
geven de woning iets speciaals.
In de zithoek geeft een groot schuifraam uit op het charmante
terras, waar je heerlijk kan vertoeven.
Extra bergruimte en een gastentoilet maken de benedenverdieping compleet. Je hebt ook nog een droge
kelder, met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Combinatie van comfort en authenticiteit
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met originele
plankenvloer en een grote
ingemaakte kast. De ensuite badkamer straalt modern comfort uit met een inloopdouche, toilet en
stijlvol lavabomeubel.
De tweede slaapkamer ligt een verdieping hoger, onder het dak.
Dankzij twee grote veluxramen baadt
de kamer in het licht, ’s nachts maak je het makkelijk helemaal donker.
Toplocatie in hartje Oud-Berchem
De ligging kan niet beter: in het hart van Oud-Berchem, op 5
minuten stappen van Berchem station. Je
boodschappen doe je om de hoek in de Statiestraat en de Driekoningenstraat. Iets eten of drinken? De
Dageraadplaats en het hippe PAKT (Groen Kwartier) zijn vlakbij. Met de fiets, het openbaar vervoer of
de
auto ben je zo in de stad of op de Ring.
Troeven
- Totaalrenovatie
- Gunstig EPC
- Dak, gevels en vloeren volledig vernieuwd en geïsoleerd
- droge kelder
- toplocatie
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2018
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
92 m2
Grondoppervlakte
45 m2
Living
12 m2
Tuin
10 m2
Energie
EPC UC
20250904-0003678571-RES-1
EPC
153 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 02/09/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP00593081
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 375.000
Kadastraal inkomen
€ 500
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 45.000
Honorarium notaris
€ 2.520
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.050
Totale kosten
€ 48.050
Totale kostprijs
€ 423.050
Registratierechten*
€ 7.500
Honorarium notaris
€ 2.520
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.050
Totale kosten
€ 10.550
Totale kostprijs
€ 385.550
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 375.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Terras
10,0 m2
Woonkamer
12,0 m2
Keuken
15,0 m2
Berging
0,8 m2
Inkomhal
4,5 m2
Toilet 1
1,0 m2
Eerste verdieping
Traphal
6,5 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Tweede verdieping
Traphal
6,5 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
22,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
BERCHEM
197
m2
4
58
m2
A