Ruim & lichtrijk 3-slaapkamerappartement met 2 badkamers op toplocatie in Berchem
Nieuw
€ 375.000
Generaal Lemanstraat 60, 2600 BERCHEM
Ref. 14504
3
2
135
m2
Op zoek naar ruimte, licht én een topligging in Berchem?
Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping biedt je maar
liefst 135 m² woonoppervlakte, 3
slaapkamers, 2 badkamers én een stijlvolle leefruimte met een moderne halfopen keuken. Gelegen
in
een residentiële buurt tussen het Albertpark en Hof van Leysen, met winkels, scholen en de Ring
binnen handbereik. Instapklaar én energiezuinig.
Openheid & elegantie
Je stapt binnen in een verzorgde inkomhal met ruime vestiairekast
waar je tevens een aansluiting
voor wasmachine vindt. Via de dubbele deur kom je meteen in de open leefruimte van zo’n
50 m².
Hier valt het overvloedige daglicht meteen op en dankzij de open indeling en het brede schuifraam
aan de voorzijde is dit een warme, uitnodigende plek. De stijlvolle laminaatvloer, de openheid
en de
frisse inrichting maken dit een heerlijke plek om te wonen. De halfopen keuken sluit mooi aan
bij de
stijl van het appartement: strak wit en volledig uitgerust: kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser,
spoelbak en veel bergruimte. De zwarte marmerlook spatwand zorgt voor een mooi contrast en een
klassevolle uitstraling.
Drie volwaardige slaapkamers én een bureau
Tussen de leefruimte en de 2 volwaardige slaapkamers achteraan,
ligt een open ruimte van 16 m²,
perfect als bureau, speelhoek of hobbyruimte. Naast de leefruimte ligt een derde slaapkamer die
ook perfect dienst kan doen als bureau of dressing.
Twee badkamers & handige bergruimte
Het appartement beschikt over een stijlvolle hoofdbadkamer met
dubbele lavabo, spiegelkast,
zwarte accenten en inloopdouche. Verder is er een compacte douchekamer met toilet, én een aparte
berging
Stijlvol wonen in een rustige, statige buurt
De Generaal Lemanstraat is een brede straat met mooie herenhuizen
en een residentiële sfeer. Je
bent hier op wandelafstand van parken, winkels en tram- en bushaltes. De Albert Heijn ligt letterlijk
om de hoek. Met de wagen ben je in een mum van tijd op belangrijke verbindingswegen.
Troeven
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- aparte berging
- recent vernieuwde condensatieketel
- elektriciteit conform
- lift
- kelderberging
- instapklaar
- energiezuinig
- vlakbij diverse parken en winkels
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1976
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
135 m2
Grondoppervlakte
145 m2
Living
50 m2
Energie
EPC UC
20200924-0002319240-RES-1
EPC
129 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 19/08/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00581277
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 375.000
Kadastraal inkomen
€ 1.155
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 180
syndicus, blokpolis, lift, elektriciteit algemene delen, klein onderhoud Privatieve delen: provisie water
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 45.000
Honorarium notaris
€ 2.520
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.050
Totale kosten
€ 48.050
Totale kostprijs
€ 423.050
Registratierechten*
€ 7.500
Honorarium notaris
€ 2.520
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.050
Totale kosten
€ 10.550
Totale kostprijs
€ 385.550
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 375.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
4,5 m2
Leefruimte
50,0 m2
Keuken
6,0 m2
Slaapkamer 1
12,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Bureelruimte
16,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Slaapkamer 3
14,0 m2
Berging
1,5 m2
Douchekamer
2,5 m2
Nachthal
3,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Instapklaar appartement nabij Zurenborg
€ 219.000
BERCHEM
85
m2
2
14
m2
B
Optie
BERCHEM
50
m2
1
7
m2
B
Optie
Nieuwbouwappartement met zonnig terras
€ 349.000
BERCHEM
94
m2
2
6
m2
A