Ruim, perfect afgewerkt nieuwbouwappartement met grote tuin, op wandelafstand van het Rivierenhof - mogelijkheid aankoop onder 6% btw.
In de kijker
€ 535.000
Ergo-de Waellaan 120, 2100 DEURNE
Ref. 14499
3
1
151
m2
162
m2
Dit splinternieuwe gelijkvloers appartement heeft alles wat
je zoekt, maar bijna nooit vindt
in de stad. Denk: een bewoonbare oppervlakte van liefst 150 m², drie slaapkamers, hoge
plafonds, veel licht en een royale tuin en de perfecte ligging op wandelafstand van het
Rivierenhof. Nóg troeven: mogelijkheid om aan te kopen onder 6% btw,- (mits voldaan
aan voorwaarden)
In dit nieuwbouwappartement is alles hoogwaardig afgewerkt, tot
het kleinste hoekje. Die valt
meteen op als je – langs de grote voortuin - de inkomhal binnenkomt. De houten parketvloer
loopt door over het hele appartement.
De open keuken is uitgerust met toestellen van Whirlpool (een
garantie op topkwaliteit), een
inductieplaat en een stijlvol werkblad. Aansluitend vind je de woonkamer: een indrukwekkende,
lichtrijke ruimte met grote ramen, hoge plafonds en moderne accenten (zoals de zwarte spots)
en gezellige parketvloer. Het grote schuifraam geeft uit op de tuin, zodat binnen en buiten bij
mooi weer naadloos in elkaar overlopen.
De achtertuin van 162 m² is aangelegd met grijze tegels.
Handig en onderhoudsvriendelijk.
Ruimte in overvloed om buiten te eten, te spelen of te tuinieren.
Drie slaapkamers en luxueuze badkamer
Via de nachthal kom je in de drie slaapkamers. Die hebben allemaal
dezelfde parketvloer,
ALU-ramen met hoog rendementsglas en ingebouwde verluchting.
De badkamer is luxueus afgewerkt met een inloopdouche met regenkraan
en keramische tegels,
dubbele lavabo, grote spiegel en terrazzotegels in steenlook. Daarnaast heeft het appartement
nog een aparte berging en een tweede toilet.
Modern en energiezuinig
Dit nieuwbouwappartement is reeds volledig afgewerkt en dus onmiddellijk
beschikbaar! Het
voldoet aan alle hedendaagse normen. Met onder andere 7 zonnepanelen (3080 Wp) op het dak
en overal hoog rendementsglas woon je hier energiezuinig en toekomstgericht.
Rivierenhof om de hoek
Je woont hier ideaal, overal dichtbij en toch heerlijk rustig
en groen. Het prachtige Rivierenhof,
het grootste park van de stad, ligt op amper een paar minuten wandelen. Binnen een straal van
nog geen 500 meter zijn liefst vier supermarkten. Ook heel wat buurtwinkels zijn vlakbij. Met de
fiets, de bus of de tram sta je snel in de stad, met de auto sta je zo op de autostrade. Door de
vernieuwing van de Wouter Haecklaan bevindt je je in het groen.
Ondergrondse autostaanplaats aan te kopen voor €28.200
Troeven
- Nieuwbouw aan 6% btw - mits voldaan aan de voorwaarden
- 150 m² bewoonbare oppervlakte
- (uitzonderlijk voor nieuwbouw, ruime kamers)
- 3 slaapkamers
- Grote tuin
- Bijzonder hoogwaardige afwerking
- 7 zonnepanelen (3080 Wp)
- Energiezuinig volgens nieuwste normen
Gebouw
Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
150,75 m2
Grondoppervlakte
728 m2
Living
80 m2
Tuin
120 m2
Terras
42 m2
Breedte grond
26,5 m
Diepte
28 m
Gevelbreedte
10 m
Energie
EPC
Info aangevraagd
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 09/07/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP00554242
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 535.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 120
nog te berekenen bij ingebruikname
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 12%
- 6%
Registratierechten*
€ 12.840
Honorarium notaris
€ 2.612
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.160
Totale kosten
€ 41.680
Totale kostprijs
€ 576.680
Registratierechten*
€ 12.840
Honorarium notaris
€ 2.612
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.160
Totale kosten
€ 41.680
Totale kostprijs
€ 576.680
Grondaandeel
€ 107.000
Constructieaandeel
€ 428.000
BTW Gebouw
€ 25.680
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 535.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
4,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Leefruimte met open keuken
80,0 m2
Nachthal
7,0 m2
Berging
6,0 m2
Toilet 2
1,5 m2
Slaapkamer 1
12,0 m2
Slaapkamer 2
16,0 m2
Slaapkamer 3
17,0 m2
Badkamer 1
8,0 m2
Tuin
120,0 m2
Voortuin
62,0 m2
Terras
42,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
DEURNE
133
m2
3
9
m2
A+
Nieuw
DEURNE
143
m2
3
33
m2
A+
Nieuw
DEURNE
74
m2
1
5
m2
A+