Energiezuinig (EPC B), lichtrijk appartement met 2 slaapkamers op een rustige locatie te Deurne Zuid – Optioneel garagebox.
€ 219.000
Kerkhofweg 11, 2100 ANTWERPEN
Ref. 14498
2
1
1
93
m2
Op zoek naar een ruim appartement (93m²) op een toplocatie
tussen het Rivierenhof en het
Boekenbergpark? Dan is dit appartement op de derde verdieping misschien wel jouw nieuwe thuis.
Extra troef, er is een ruime garagebox optioneel aan te kopen, handig toch!
Ruimtelijk en licht
Zodra je het appartement binnenkomt in de leefruimte merk je
het gevoel van ruimte. Je hebt meer dan
voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, met twee grote raampartijen
die zorgen
voor een heerlijke lichtinval en een open uitzicht. De naastgelegen keuken is uitgerust met een traditioneel
gasvuur, dampkap met afvoer, afzonderlijke koelkast met vriezer, dubbele spoelbak en veel kastruimte.
De doorlopende neutrale tegelvloer maakt het een mooi geheel.
Functioneel & comfortabel
Via de centrale nachthal bereik je het slaapgedeelte. Deze heeft
overigens extra vestiaire ruimte en een
afzonderlijk toilet. De aansluitende badkamer is functioneel
ingericht en volledig betegeld, voorzien van
een ligbad met douchegordijn, lavabo met spiegelkastje en geeft toegang tot een zeer ruime technische
berging met de recente CV condensatie-ketel (2019), aansluiting voor was/droogcombinatie én
vaatwasser.
Aan de rustige achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers:
een master bedroom van 16m² en een
tweede kamer van 11m², beiden op laminaatparket en met een groen, open zicht.
Tussen twee groene longen van de stad
Gelegen in een residentiële straat tussen het prachtige
Rivierenhof en het Boekenbergpark (bekend om z’n
zwemvijver!), zit je hier als sportieveling en rustzoeker helemaal goed. Joggen, fietsen, zwemmen: het
kan
allemaal op enkele minuten van je deur. Deurne-Centrum, met z’n winkels, scholen en supermarkten,
is
vlakbij, net als tramhaltes en bushaltes richting Antwerpen. Ook leuke plekjes zoals brasserie De Ekster,
liggen op wandelafstand. Je woont hier net buiten het stadscentrum, met alle voordelen van de stad binnen
handbereik.
Kortom: ben je op zoek naar ruimte, rust, een reeds zeer energiezuinig
instapklaar appartement met de
mogelijkheid om je eigen stempel volledig te drukken, dan is dit iets voor jou!
Troeven
- Troeven: interne, zeer ruime technische berging
- afzonderlijke kelderberging
- aparte meters voor nutsvoorzieningen
- lage algemene kosten
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020
- hoogrendementsketel van 2019
- EPC B
- garagebox optioneel aan te kopen aan € 35.000,-
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
93 m2
Grondoppervlakte
1044 m2
Living
35 m2
Energie
EPC UC
20250112-0003503039-RES-1
EPC
104 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 219.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 60
elektriciteit algemene delen, onderhoud, syndicus, brandblustoestellen
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 26.280
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 29.029
Totale kostprijs
€ 248.029
Registratierechten*
€ 4.380
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 7.129
Totale kostprijs
€ 226.129
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 219.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Derde verdieping
Inkomhal
7,5 m2
Leefruimte
35,0 m2
Keuken
10,0 m2
Slaapkamer 1
16,5 m2
Slaapkamer 2
11,5 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Berging
6,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Duplex penthouse met zonnig terras
€ 349.000
ANTWERPEN
114
m2
2
11
m2
B