Tiptop gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, terras en gunstig EPC vlak aan het Te Boelaerpark.
Optie
€ 235.000
Te Boelaarlei 142, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14497
2
1
72
m2
3
m2
Wonen in een lichtrijk appartement vlak aan het Te Boelaerpark?
Misschien is dit binnenkort wel jouw realiteit! Welkom in het
bovenste van een
kleinschalig appartementsgebouw met slechts 3 appartementen. Dit praktisch ingedeeld
twee-slaapkamerappartement werd stijlvol gerenoveerd met een naturel eiken parketvloer
in woon- en slaapkamers en terrazzo tegels in keuken en badkamer. De keuken werd
voorzien van alle comfort met een tijdloos en onderhoudsvriendelijk composieten
keukenblad. De badkamer is met z’n prachtige zuiderse tegels en teakhouten meubel een
klein paradijsje. Op het inpandig terras met zicht op groen waan je je zo op vakantie.
Kortom, zowel de ligging vlakbij het Te Boelaerpark als indeling en renovatie maken dit
een echte parel!
Modern, stijlvol en slim ingedeeld
Via een inkomhal met handige vestiairehoek kom je in de lichtrijke
leefruimte op
eikenhouten parket en met kamerbrede ramen aan de straatzijde die zorgen voor veel
lichtinval. Een verbrede houten vensterbank van BauBuche maakt het extra gezellig.
Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de compacte, zeer lichte tweede slaapkamer of
home office vooraan. Rechts vind je de badkamer met veel natuurlijk licht dankzij de
twee kleine ramen aan de zijkant van het gebouw. De keuken en master bedroom
bevinden zich achteraan, aan de tuinzijde van het gebouw.
De keuken is een echte eyecatcher: een terrazzo tegelvloer, een
zwevende houten
wandplank, een spatwand van lichtgroene Zellige tegels, gouden accenten aan frames en
kranen en een dubbele werkbladopstelling zorgen voor zowel stijl als ruimte. Ze is
uitgerust met koelkast, diepvries met 3 vakken, combi-oven, vaatwasser, dampkap en
spoelbak. Via de keuken bereik je ook het inpandig, groenrijk terras met terracotta
tegelvloer, water- en elektriciteitsaansluiting en een handig rolluik. Geniet er van het
geluid van fluitende vogels in de vele bomen die de achtertuinen rijk zijn.
Slim ingedeeld en volledig afgewerkt
De gezellige badkamer sluit mooi aan op de keukenstijl, met dezelfde
Zellige tegels en
gouden details. Hier vind je een ligbad met regendouche, terrazzo lavabo met teakhouten
meubel, toilet en een slim ingewerkte was- en droogruimte. De ketel is netjes
weggewerkt in een kast met extra opbergruimte. De badkamer kan je zowel verluchten
met de automatische ventilatie als via de twee zijramen van gezandstraald glas.
De ruime master bedroom ligt aan de tuinkant van het gebouw en
baadt in het licht
dankzij kamerbrede ramen. Opnieuw op eikenparket, met een handige ingemaakte kast
boven de deur. Voor de liefhebbers werden ook hier LAN-aansluitingen voor tv voorzien.
Gezien de ruimte zijn er zeker mogelijkheden voor een ingemaakte vestiairekast.
Tussen park en stad
In deze opkomende en zeer fijne buurt in Antwerpen rijzen de
leukste trendy adresjes de
grond uit, zoals makersplek / koffiebar SPIL, Bistro Rocco, Café José, Bar Brul en vele
andere. Bovendien heb je alles wat nodig hebt vlakbij: drie mooie parken (waarvan één
met zwemvijver!), een Delhaize om de hoek, Bechem-station & hartje Antwerpen op
fietsafstand, een vélostation, tram, bus en toegang tot de belangrijkste invalswegen.
Troeven
- volledig gerenoveerd
- doorlopende parketvloer
- inpandig terras met rolluik
- EK conform
- asbestveilig
- geïsoleerd dak
- hoogrendementsbeglazing met ventilatie
- condensatieketel
- 2 kelderbergingen inbegrepen
- betonstructuur
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Renovatiejaar
2020
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
72 m2
Living
31 m2
Terras
3,5 m2
Energie
EPC UC
20250821-0003668658-RES-1
EPC
270 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 235.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.200
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 31.059
Totale kostprijs
€ 266.059
Registratierechten*
€ 4.700
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 7.559
Totale kostprijs
€ 242.559
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 235.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
1,5 m2
Woonkamer
30,0 m2
Slaapkamer 1
7,5 m2
Keuken
7,5 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Slaapkamer 2
16,5 m2
Terras
3,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
4,0 m2
Kelder
4,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B
BORGERHOUT
120
m2
3
5
m2
C
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C