Ruim, instapklaar appartement (100m²) met visgraatparket en zuidgericht terras.
€ 239.000
Luitenant Lippenslaan 50, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14494
2
1
100
m2
10
m2
Licht, ruimte én een centrale locatie, dat krijg je hier
in dit goed onderhouden appartement net
buiten de Singel in Borgerhout. Met zijn grote leefruimte, vernieuwde keuken en badkamer,
twee ruime slaapkamers en heerlijk zuidgericht terras, is dit een instapklare topper op de rand
van het Stad.
Strak, licht en afgewerkt
De inkomhal van 10m² is meer dan een doorgang: met z’n
stijlvolle visgraatparket, handige
ingemaakte kasten en dubbele glazen deur naar de leefruimte, is dit een volwaardige ruimte die meteen
rust en orde brengt. Vanuit hier bereik je alle andere kamers én krijg je al een eerste blik op
het licht
dat verderop door de grote ramen naar binnen stroomt.
De leefruimte is voorzien van dezelfde visgraatparket. Grote
ramen zorgen voor een prachtige
lichtinval, terwijl de airco voor extra comfort zorgt op warme dagen. De authentieke schouw voegt net
dat tikkeltje charme toe.
Aansluitend ligt de moderne keuken van Miele met een betegelde
spatwand en kwalitatieve toestellen
zoals een gasvuur, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en diepvriesvak. Extra troef: de aparte berging
en toegang tot het zuidgerichte terras van 10m² – een ideale plek voor een tafeltje, stoeltje
en wat
groen.
De badkamer is strak en hedendaags: met een ruime inloopdouche,
breed lavabomeubel, spiegel met
verlichting én aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is apart, met lavabo, en in dezelfde
tegel
afgewerkt als keuken en badkamer.
Slaapkamers met zicht en rust
Achteraan liggen twee ruime slaapkamers, op visgraatparket. De
kamers liggen heerlijk rustig aan de
achterkant van het gebouw. Dankzij hun noord oriëntatie blijven ze heerlijk koel en je hebt zelfs
zicht
tot aan het Sportpaleis.
Ondergronds is er nog een ruime, droge kelderberging van 5m²
voorzien.
Sporten, wandelen en winkelen
Je zit hier op een toplocatie net buiten de Singel, op wandelafstand
van het Te Boelaerpark en het
Rivierenhof. Buurtwinkels, supermarkten, openbaar vervoer én de Ring zijn vlakbij. Ideaal voor
wie in
de stad werkt maar ook vlot de stad in en uit wil.
Troeven
- gunstig EPC
- keuken (Miele) en badkamer vernieuwd
- instapklaar
- visgraatparket
- zuidgericht terras (10m²)
- airco in leefruimte
- vernieuwd dak
- aparte berging en toilet
- dubbele beglazing
- grote kelderberging (5m²)
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2010
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
100 m2
Living
36 m2
Terras
10 m2
Bebouwd
245 m2
Breedte grond
15 m
Diepte
22 m
Gevelbreedte
7 m
Energie
EPC UC
20250815-0003665348-RES-1
EPC
156 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 882
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
in aanvraag
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 4.780
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 7.667
Totale kostprijs
€ 246.667
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Derde verdieping
Berging
2,5 m2
Slaapkamer 1
13,0 m2
Slaapkamer 2
18,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Leefruimte
38,0 m2
Keuken
10,5 m2
Inkomhal
12,0 m2
Terras
10,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
5,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
BORGERHOUT
120
m2
3
5
m2
C
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C
Optie
BORGERHOUT
72
m2
2
3
m2
C