Instapklaar appartement met 2 slaapkamers en ruim terras vlakbij Zurenborg.
€ 219.000
Potvlietlaan 1, 2600 BERCHEM
Ref. 14493
2
1
85
m2
14
m2
Net buiten de Singel, op enkele minuten fietsen van de Dageraadplaats
en Berchem Station, vind
je dit instapklare appartement. Met veel plaats, veel licht, twee slaapkamers én een terras van
14m2. De ligging, vlak bij Zurenborg, Berchem Station en het Te Boelaerpark, maakt het plaatje
compleet
In een groot, verzorgd appartementsgebouw vind je op het vijfde
dit fijne appartement. Via de lift of
trap bereik je de vijfde verdieping, waar je binnenkomt in een ruime inkomhal met handige
vestiairekast. De nette laminaatvloer die je hier ziet, loopt door over het hele appartement,
waardoor alle ruimtes subtiel met elkaar in verbinding staan.
Een dubbele deur met glazen ramen geeft uit op de leefruimte,
die je met zijn 30 m2 gerust ruim
kunt noemen, met plaats zat voor een aparte eethoek én zithoek dus. Het kamerbrede raam geeft
toegang tot het aansluitende terras van 14m² welk een aangenaam, open zicht biedt – een echte
meerwaarde in de stad.
De keuken bevindt zich ernaast en is praktisch ingericht met
een inductiekookplaat, dampkap,
spoelbak, koelkast, diepvries, oven, heel wat kastruimte. Hier is zelfs plek voor een ontbijthoekje,
en
ook via de keuken heb je toegang tot het terras – handig voor je kruidentuintje!
In de nachthal bevindt zich nog een apart toilet en een mooi
betegelde badkamer met een
inloopdouche, lavabomeubel met spiegelkast en enkele strakke muurhaakjes om je handdoeken en
kamerjas aan te hangen.
De twee slaapkamers bevinden zich naast mekaar achteraan, en
hebben beiden veel daglicht, net als
toegang tot het terras!
Nét over de Singel, zo de stad in
Je woont hier net buiten de Singel, vlakbij allerlei invalswegen én het Ringfietspad, maar met de fiets
wip je gewoon even de Zurenborgbrug over en je bent al op de hippe Draakplaats of Dageraadplaats
met z’n vele café’s en restaurantjes. Bovendien heb je hier speelpleintjes, supermarkten
en allerlei
andere winkels op wandelafstand. En het toffe Te Boelaerpark is op amper 5 minuutjes fietsen.
Troeven
- instapklaar
- volledig gerenoveerd
- groot terras (14m2)
- weids uitzicht
- veel licht
- parlofoon
- lift
- ingemaakte kasten
- kelderberging
- fietsenstalling
- superisolerende alu-ramen
- betonconstructie
- EK conform
- toplocatie vlakbij invalswegen
- net buiten de stad
- supermarkten vlakbij
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
15
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1976
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
85 m2
Grondoppervlakte
4497 m2
Living
31 m2
Terras
14 m2
Gevelbreedte
12 m
Energie
EPC UC
20221003-0002687724-RES-1
EPC
197 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 13/10/2022, door de gemeente Antwerpen, met referentie 184918
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 219.000
Kadastraal inkomen
€ 986
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 230
Provisie water en verwarming algemene kost (syndicus, blokpolis, lift, onderhoud, congierge)
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 26.280
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 29.029
Totale kostprijs
€ 248.029
Registratierechten*
€ 4.380
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 7.129
Totale kostprijs
€ 226.129
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 219.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 5
Toilet 1
1,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Slaapkamer 1
19,5 m2
Inkomhal
3,5 m2
Nachthal
5,5 m2
Keuken
8,0 m2
Woonkamer
31,0 m2
Terras
14,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
2,0 m2
Fietsenberging
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BERCHEM
135
m2
3
B
Optie
BERCHEM
50
m2
1
7
m2
B
Optie
Nieuwbouwappartement met zonnig terras
€ 349.000
BERCHEM
94
m2
2
6
m2
A