Te renoveren woning met grote zuidgerichte tuin en uitbreidingsmogelijkheden in rustige wijk
€ 249.000
Eksterlaar 152, 2150 BORSBEEK
Ref. 14465
2
1
101
m2
130
m2
Zin om je tanden te zetten in een renovatieproject met véél
potentieel?
Welkom in Eksterlaar 152 in Borsbeek: een charmant huisje dat smeekt om een totaalmake-over, mét de mogelijkheid tot uitbouw. Ideaal voor wie droomt van een woning die volledig op maat en smaak kan worden afgewerkt. Voeg daar een grote tuin aan toe, een ligging nabij de 2 parken te Deurne Zuid én een mobiscore van 9,1, en je hebt een unieke kans in handen.
Welkom in Eksterlaar 152 in Borsbeek: een charmant huisje dat smeekt om een totaalmake-over, mét de mogelijkheid tot uitbouw. Ideaal voor wie droomt van een woning die volledig op maat en smaak kan worden afgewerkt. Voeg daar een grote tuin aan toe, een ligging nabij de 2 parken te Deurne Zuid én een mobiscore van 9,1, en je hebt een unieke kans in handen.
Wonen met mogelijkheden
Open ruimte en zicht op het groen
Binnenkomen doe je via de inkomhal, waarna je meteen de open leefruimte betreedt. Hier heb je verschillende indelingsopties – open leefruimte met kookeiland? Thuisbureau? Alles kan. De keuken aan de achterzijde grenst aan de veranda, die mits renovatie een heerlijk lichte leefruimte kan worden. En wil je nog meer ruimte? De tuin leent zich perfect voor een uitbreiding achteraan.
Binnenkomen doe je via de inkomhal, waarna je meteen de open leefruimte betreedt. Hier heb je verschillende indelingsopties – open leefruimte met kookeiland? Thuisbureau? Alles kan. De keuken aan de achterzijde grenst aan de veranda, die mits renovatie een heerlijk lichte leefruimte kan worden. En wil je nog meer ruimte? De tuin leent zich perfect voor een uitbreiding achteraan.
Via de veranda stap je de diepe, zuid-gerichte tuin ca120m²
in. Een parel voor wie houdt van
buitenruimte, groen of wil tuinieren.
Badkamer op tussenverdiep & ruime kamers boven
De badkamer, een paar treden hoger gelegen, is voorzien van een bad, toilet en lavabo – de perfecte basis om in iets fris en moderns om te toveren.
De badkamer, een paar treden hoger gelegen, is voorzien van een bad, toilet en lavabo – de perfecte basis om in iets fris en moderns om te toveren.
Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers (22
m² en 12 m²), met houten
vloeren en veel licht.
Trendy buurt vlakbij het Boekenbergpark, met alles vlakbij
Het is hier rustig wonen in deze hippe, residentiële woonwijk
op enkele straten van het mooie
Boekenbergpark én het Floris Primspark. Je hebt een Carrefour op 700 meter van je voordeur en
een velo-station op 350m. Trams en bussen vind je op nabijgelegen Dascottalei en ook de Ring is
niet veraf. Café Exter zit net om de hoek, en daarnaast heb je hier ook nog heel wat fijne
horecazaken op fietsafstand.
Renovatieverplichting van toepassing.
Troeven
- grote zuidgerichte tuin
- mogelijkheid tot uitbouw
- volledig te renoveren naar eigen smaak
- rustige wijk
- houten ramen met dubbel glas
- veranda met zicht op het groen
- kelder
- zeer gegeerde buurt op de grens van Borsbeek en Deurne-Zuid
- Boekenbergpark en Floris Primspark vlakbij.
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
101 m2
Grondoppervlakte
217 m2
Living
28 m2
Tuin
130 m2
Energie
EPC UC
20250808-0003661015-RES-1
EPC
Renovatieplicht
557 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - Kachels op olie
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 249.000
Kadastraal inkomen
€ 285
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 29.880
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 32.836
Totale kostprijs
€ 281.836
Registratierechten*
€ 4.980
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 7.936
Totale kostprijs
€ 256.936
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 249.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
2,0 m2
Living
28,0 m2
Keuken
16,0 m2
Veranda
20,0 m2
Tussenverdiep 1
Badkamer 1
10,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
22,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.