Recent gerenoveerd appartement met 2 terrassen vlakbij Te Boelaarpark
Optie
€ 275.000
Dokter van de Perrelei 33, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14440
2
1
83
m2
8
m2
Een appartement op de bovenste verdieping, dat staat garant
voor veel licht én nooit ofte nimmer
last van bovenburen. Dat je hier zo in kunt trekken en naast je twee slaapkamers met airco ook
een groot terras achteraan hebt, is extra mooi meegenomen!
‘Zoek naar het huis met de blauwe ramen’, zo zou
je je toekomstige bezoekers feilloos naar jouw
appartement kunnen leiden. Dit verzorgde geveltje springt er dan ook uit, ook letterlijk, dankzij het
erkertje en het balkon aan de straatzijde.
Jouw appartement bevindt zich op de tweede verdieping, maar je
fiets kan je veilig stallen op het
gelijkvloers, in de ruime, praktische berging, die ook een aansluiting heeft voor een wasmachine en
droogkast, handig!
Afwassen with a view
Via de lichte overloop – dankzij een dakkoepel –
kom je het appartement binnen in de leefruimte,
met een hoekje waar je voldoende plaats hebt voor een grote dressoir of bureau.
De leefruimte is licht en voelt extra ruim door de doorlopende
parketvloer. Vooraan heb je via een
groot schuifraam toegang tot een smal terras, waar je enkele balkonplantjes kunt zetten of hangen,
voor een extra groene touch.
De open keuken is helemaal in orde en heeft dankzij z’n
witte greeploze frontjes en zwarte
toestellen een mooie, tijdloze look. Je hebt hier een inductiekookplaat met dampkap, een
vaatwasser, een zelfreinigende heteluchtoven, een grote Amerikaanse koelkast met vriesvak en heel
wat boven -en onderkasten. Dankzij het erkertje boven de dubbele spoelbak valt er hier extra veel
daglicht binnen én kun je tijdens het afwassen het reilen en zeilen op straat in de gaten houden!
Naar de slaapkamers ga je via de centrale hal, die dankzij z’n
dakkoepel lekker licht is en naast een
apart toilet en bergruimte, ook uitgeeft op de gerenoveerde badkamer. Ook hier weer een grote
dakkoepel, waardoor het daglicht mooi binnenvalt op het lavabomeubel met z’n dubbele lavabo,
spiegelkast en mooie inloopdouche.
Achteraan heb je twee slaapkamers op dezelfde warme parketvloer,
inclusief airco, toegang tot het
achterliggende terras, elektrische rolluiken én vliegenramen. De kleinste kamer heeft een glazen
terrasdeur, terwijl de grootste uitgeeft op het terras via en groot schuifraam.
Het terras is groot genoeg voor een tafel met stoelen, of een
knusse loungehoek met enkele grote
planten om rustig van de buitenlucht te genieten.
Tussen twee parken
De grote troef van dit appartement? Zijn locatie: je woont hier
niet allen tussen twee mooie parken -
het Te Boelaerpark en het Rivierenhof – maar bent zo de Ring op en de stad in. Een topmobiscore
dus, en dat in een gegeerde Borgerhoutse buurt!
Troeven
- Gunstig EPC
- 2 terrassen
- Elektriciteit conform
- Grote berging op gelijkvloers
- Lage algemene kosten
- Veel licht
Gebouw
Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1991
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
83 m2
Grondoppervlakte
140 m2
Living
40 m2
Terras
8 m2
Gevelbreedte
6 m
Energie
EPC UC
20190711-0002177485-RES-1
EPC
172 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 04/06/2019, door de gemeente Antwerpen, met referentie 125776
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 275.000
Kadastraal inkomen
€ 961
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 40
€ 35 provisie water € 5 elektriciteit algemene delen
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 33.000
Honorarium notaris
€ 2.463
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.981
Totale kosten
€ 35.981
Totale kostprijs
€ 310.981
Registratierechten*
€ 5.500
Honorarium notaris
€ 2.463
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.981
Totale kosten
€ 8.481
Totale kostprijs
€ 283.481
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 275.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Leefruimte
40,0 m2
Keuken
6,0 m2
Hal
4,0 m2
Berging
1,0 m2
Toilet
1,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Terras
8,0 m2
Slaapkamer 2
13,5 m2
Balkon
3,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
BORGERHOUT
72
m2
2
3
m2
C
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B
BORGERHOUT
120
m2
3
5
m2
C