Ruim appartement van 115m² met authentieke elementen, 3 slaapkamers, veel licht en zuidgericht terras
€ 249.000
Collegelaan 74, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14421
3
1
1
120
m2
5
m2
Op zoek naar een appartement met karakter én ruimte?
Dan is dit op te frissen appartement op de
bovenste verdieping in een rustige, groene buurt in Borgerhout misschien helemaal jouw ding. Je
krijgt hier 115m² aan woonruimte, inclusief drie slaapkamers, een zuidgericht terras en een gezellige
blokparketvloer. De charmante details zoals de sierhaard, grote raampartijen en de aankoop van een
garagebox maken het plaatje compleet.
Ruimte, licht en karakter
De inkomhal verwelkomt je met ingemaakte kasten en veel ruimte,
ideaal om alles netjes op te bergen.
Rechts van de hal liggen de drie slaapkamers, allemaal met daglicht en twee ervan met toegang tot het
terras achteraan. Links kom je in de ruime leefruimte met sierlijsten aan het plafond, een karaktervolle
sierschouw en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Hier ligt ook de mooie
blokjesparketvloer die het warme karakter van het appartement onderstreept.
Aansluitend bevindt zich de aparte keuken. Die is eenvoudig ingericht
en biedt voldoende kastruimte
en werkoppervlak, met uitzicht op het groen. Wie houdt van een moderne indeling, kan met een
kleine ingreep de muur tussen keuken en leefruimte doorbreken voor een open keuken met zicht en
contact naar de woonkamer.
De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met ligbad, dubbele
lavabo, toilet en ingebouwde kasten.
Er is ook nog een apart gastentoilet met handenwasser.
Drie slaapkamers & zuidgericht terras
De slaapkamers zijn mooi verspreid aan de achterzijde van het
appartement en hebben allemaal
voldoende ruimte en licht. Twee ervan geven toegang tot het zuidgerichte terras van 5m² –
een
heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een aperitief in de zon. Eén van de kamers heeft ook een
eigen
wastafel, wat zorgt voor extra comfort.
Daarnaast heb je nog een aparte kelderberging, handig voor fietsen
of seizoensspullen. Een privatieve
garagebox is optioneel bij aan te kopen voor €30.000.
Groene en rustige ligging vlakbij het Rivierenhof
Je woont hier in een statige, residentiële straat met veel
bomen, op wandelafstand van scholen en
buurtwinkels. Openbaar vervoer, velo-stations en uitvalswegen richting Ring en Singel zijn vlakbij.
Het Rivierenhof begint letterlijk op het einde van je straat, het mooiste park van de stad is jouw extra
achtertuin! Van twee werelden: wonen in het groen én dicht bij de stad.
Troeven
- grote ruimtes
- karaktervolle blokjesparketvloer
- veel lichtinval
- zuidgericht terras
- balkon aan de voorzijde
- bovenste verdieping
- kelderberging
- garagebox (€30.000)
- goede bereikbaarheid
- dichtbij Rivierenhof
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1968
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
120 m2
Grondoppervlakte
1360 m2
Living
38 m2
Terras
5 m2
Energie
EPC UC
20250815-0003665356-RES-1
EPC
209 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Enkel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 01/08/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00570529
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 249.000
Kadastraal inkomen
€ 1.256
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 250
blokpolis, syndicus, lift, elektriciteit algemene delen, divers onderhoudscontracten, schoonmaak gebouw
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 29.880
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 32.836
Totale kostprijs
€ 281.836
Registratierechten*
€ 4.980
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 7.936
Totale kostprijs
€ 256.936
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 249.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Derde verdieping
Inkomhal
16,0 m2
Vestiairekast
1,0 m2
Leefruimte
36,0 m2
Keuken
9,0 m2
Balkon
2,5 m2
Toilet
3,0 m2
Badkamer 1
9,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Slaapkamer 2
15,0 m2
Slaapkamer 3
11,5 m2
Terras
4,0 m2
Gelijkvloers
Garagebox
18,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
BORGERHOUT
100
m2
2
10
m2
B
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C
Optie
BORGERHOUT
72
m2
2
3
m2
C