Centraal gelegen, recent gerenoveerde opbrengsteigendom met 4 units
€ 875.000
Langstraat 110, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14368
6
4
250
m2
9
m2
Op zoek naar een goede investering? Met dit piekfijn gerenoveerde
opbrengsteigendom heb je
hier in hartje Boho een verzorgd pand te pakken met 3 appartementen en een studio, die
momenteel al allemaal verhuurd zijn aan een totale maandelijkse huurinkomst van €3297.
Pal tussen de Turnhoutsebaan en de Plantin en Moretuslei vind
je dit gesoigneerde pand op een
gegeerde Borgerhoutse locatie. Binnenkomen doe je in de betegelde inkomhal met z’n originele
houten trap achteraan. Je hebt hier in totaal 4 gerenoveerde units, waarvan 3 appartementen en
een studio.
GVL: appartement met 1 slaapkamer en terras (65 m²
+ 8,5 m²), huurprijs van €823 + €15
Charmante, lichte leefruimte op parket, met hoge plafonds en
open, geïnstalleerde keuken. Extra
troef hier is het grote betegelde terras met z’n vele ramen, waardoor je hal extra licht is. Je
hebt hier
ook nog een apart toilet, een aparte berging en een badkamer met grote inloopdouche,
lavabomeubel en aansluiting voor je wasmachine. De kamer achteraan is ruim met plaats voor nog
een kast of bureau.
1V + 2V: appartement met 2 slaapkamers (69 m²), huurprijzen
van €850 + €25 & €875 + €25
Instapklaar, licht en gezellig, met een zonovergoten leefruimte
en open geïnstalleerde keuken aan
de straatkant en een eerste slaapkamer of bureau ernaast. Enkele trapjes naar beneden vind je in de
hal nog een betegelde badkamer met een inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Extra handig hier
zijn de aparte wasberging en een dressinghoek. De master bedroom bevindt zich helemaal
achteraan.
3V: studio (45 m²), huurprijs van €748 + €10
Instapklaar, met een open leefruimte met grote ramen, hoge plafonds
en een open geïnstalleerde
keuken. De kamer bevindt zich achteraan, net als de badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Bruisende Boho met alles in de buurt
Je woont hier in hartje Boho. Het Moorkensplein alsook de Dageraadplaats
met z’n fijne
horeca-adresjes achter de hoek. Graag wat cultuur opsnuiven, in de Roma en Sint-Elisabtehzaal ben
je in een mum van tijd. Alsook is aan openbaar vervoer geen gebrek hier, net als allerlei buurtwinkels
en supermarkten. Graag wat groen, dan ben je zo in het stadspark of in het Rivierenhof voor een
leuke wandeling, je jog-routine,...
Troeven
- vergund
- recent gerenoveerd
- 4 verhuurde units
- 4 aparte meters (gas, elektriciteit en water)
- goed rendement
- EK conform
- centrale locatie in Boho
- vlakbij Moorkensplein, station, stadspark en Dageraadplaats
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2019
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
250 m2
Terras
9 m2
Energie
EPC UC
20241225-0003486258-RES-1
EPC
328 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 875.000
Kadastraal inkomen
€ 1.511
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 12%
Registratierechten*
€ 105.000
Honorarium notaris
€ 2.805
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.395
Totale kosten
€ 108.395
Totale kostprijs
€ 983.395
Registratierechten*
€ 105.000
Honorarium notaris
€ 2.805
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.395
Totale kosten
€ 108.395
Totale kostprijs
€ 983.395
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 875.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer
17,0 m2
Keuken
15,0 m2
Hal
6,5 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Berging
4,0 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Terras
9,0 m2
Eerste verdieping
Woonkamer
25,0 m2
Hal
10,0 m2
Slaapkamer 1
7,0 m2
Dressing/bureau
3,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Slaapkamer 2
15,0 m2
Berging
1,0 m2
Tweede verdieping
Woonkamer
25,0 m2
Hal
10,0 m2
Slaapkamer 1
7,0 m2
Dressing/bureau
3,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Slaapkamer 2
15,0 m2
Berging
1,0 m2
Derde verdieping
Woonkamer
13,0 m2
Keuken
6,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Multi-inzetbaar vastgoed met tuin
€ 449.000
BORGERHOUT
237
m2
3
110
m2
C