Rustig, lichtrijk appartement, geweldig gelegen tussen twee parken
Nieuw
€ 265.000
Vroenhofstraat 3, 2100 DEURNE
Ref. 14337
2
1
1
82
m2
3
m2
Wonen in alle rust op een toplocatie in Deurne-Zuid, pal tussen
twee parken? Dit
charmante appartement met twee slaapkamers vind je op de eerste verdieping van een
kleinschalig hoekpand. Het dak en de ramen zijn recent vernieuwd, de garagebox koop je
er optioneel nog bij als je wil.
Het appartement ligt in een gebouw met slechts drie appartementen.
Dat wil zeggen: veel rust
en beperkte gemeenschappelijke kosten. Het appartement is gerenoveerd en helemaal
instapklaar.
Als je binnenstapt, valt meteen de warme parketvloer op die over
het hele appartement
doorloopt. In de ruime inkomhal heb je een vestiairekast, via de dubbele glazen deur ga je naar
de leefruimte. Die heeft grote ramen en veel lichtinval. De sierlijsten en de sierschouw geven de
leefruimte een charmante uitstraling.
De aparte keuken is handig ingericht met een inductiekookplaat,
oven, vaatwasser, koelkast,
diepvries en dubbele spoelbak. De keuken heeft geen parket, maar praktische tegels. Net als de
badkamer. Daar vind je een inloopdouche en een lavabomeubel met spiegel. Het raam zorgt
voor licht en verluchting. Het toilet is apart.
Meer dan ruimte genoeg
De twee slaapkamers zijn zuidgericht en hebben weer die mooie
parketvloer. De rolluiken
houden ’s ochtends het licht en in de zomer de zon buiten. In de grootste kamer heb je een
royale masterbedroom. De andere slaapkamer geeft uit op het terras. De ruimte dient ideaal als
bureau of tweede slaapkamer. Het terras is overdekt, zo zit je ook wanneer het druppelt gezellig
buiten, zonder inkijk.
Nog extra ruimte nodig? Je hebt nog een berging die je kan inrichten
als dressing. In de kelder
heb je ook nog eens een eigen bergruimte. Onderdak nodig voor je auto? Je kan optioneel één
van de garagebox achter je appartementsgebouw mee kopen.
Tussen twee parken
Dit appartement is geweldig gelegen. Je woont in een rustige
straat in Deurne-Zuid, pal tussen
twee parken: het Boekenbergpark met de zwemvijver en het Te Boelaerpark met de
majestueuze hoge bomen. Kies maar in welk park je gaat genieten. Tram 9 en 11 stoppen om
de hoek, ook de Ring en de Singel zijn vlakbij. In je buurt vind je zowel supermarkten als
kleinere buurtwinkels. De cafeetjes, koffiebars en restaurants schieten hier de laatste jaren als
paddenstoelen uit de grond.
Troeven
- Kleinschalig gebouw (3 units)
- Nieuw dak en nieuwe ramen
- Gunstig EPC
- Zuidgericht, overdekt terras
- Asbestveilig
- Grote kelderberging
- Garagebox optioneel aan te kopen @ € 23.500,-
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
82 m2
Grondoppervlakte
315 m2
Living
30 m2
Terras
3 m2
Bebouwd
154 m2
Breedte grond
9,5 m
Diepte
33 m
Gevelbreedte
7 m
Energie
EPC UC
20230228-0002824002-RES-1
EPC
178 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 20/06/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00539716
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse B
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 265.000
Kadastraal inkomen
€ 2.521
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
geen algemene kosten momenteel, 1 eigenaar.
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 31.800
Honorarium notaris
€ 2.458
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.974
Totale kosten
€ 34.774
Totale kostprijs
€ 299.774
Registratierechten*
€ 5.300
Honorarium notaris
€ 2.458
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.974
Totale kosten
€ 8.274
Totale kostprijs
€ 273.274
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 265.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Eerste verdieping
Keuken
6,5 m2
Leefruimte
30,0 m2
Hal
6,5 m2
Toilet 1
2,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Slaapkamer 1
9,0 m2
Slaapkamer 2
16,5 m2
Dressing
7,0 m2
Terras
3,0 m2
Kelder
7,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
DEURNE
82
m2
2
3
m2
E
Tip-top gerenoveerd appartement (EPC A)
€ 349.999
DEURNE
121
m2
2
15
m2
A
DEURNE
85
m2
2
2
m2
C