Nieuwbouw penthouse met XL-terras bovenop een herenwoning. Het beste van twee werelden: authentieke charme met hedendaags comfort.
€ 235.000
Herentalsebaan 68, 2100 DEURNE
Ref. 14320
1
1
50
m2
8
m2
Zuidgericht terras, energiezuinig en karaktervol wonen tussenin
het Rivierenhof en Te
Boelaarpark? Dit stijlvol appartement op de derde verdieping van een authentiek gebouw is
precies wat je zoekt. Een heerlijk lichtrijke leefruimte met naadloos aansluitende keukenwand,
fietsen- en kelderbergingen én een zonnig terras: je hebt het hier allemaal.
Strak, slim & licht
Binnenkomen doe je via een verzorgde inkomhal met fietsenberging.
De industriële charme van het
gebouw blijft behouden, net als de prachtige gevel. Binnenin tref je een slim ingedeeld appartement
dat ingericht werd met kwaliteitsvolle materialen. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote
ramen. De charmante blokjesparket zorgt voor een extra warme touch . De wandkeuken is uitgerust
met Siemens-toestellen waaronder een inductie kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, koelkast
en diepvriezer. Donkere melamine kasten geven het geheel een moderne toets, terwijl de stijlvolle bar
ideaal is voor een snelle hap of koffie met onderaan plaats voor een was-droogcombinatie.
De ruime slaapkamer sluit naadloos aan bij de leefruimte en biedt
toegang tot het indrukwekkende
Zuid gerichte terras via een groot schuifraam. Dit is een volwaardige buitenruimte waar je
loungestoelen, planten én zelfs een barbecue kwijt kunt. Het houten terras met zwarte balustrade
voelt
modern én gezellig aan.
De ensuite badkamer is compact maar stijlvol bekleed met een
retro tegel en praktisch ingedeeld, met
een inloopdouche, lavabo met spiegelkast en handdoekdroger. Een ventilatiesysteem zorgt voor een
gezond binnenklimaat. Er is ook een apart toilet en technische berging in de hal.
Duurzaam en zorgeloos wonen
Het appartement vormt een nieuwe bouwlaag op een bestaand gebouw,
waardoor je geniet van het
comfort van nieuwbouw, mét karakter en zonder hoge gemeenschappelijke kosten. Dankzij de
warmtepomp, driedubbel glas en doorgedreven isolatie, haal je een E-peil onder 60.
Wandelen, shoppen en ontspannen
Je woont aan de Herentalsebaan in Deurne-Zuid, met winkels, supermarkten,
bruisende horeca in
Deurne en Borgerhout en openbaar vervoer op wandelafstand. Het prachtige Rivierenhof en Te
Boelaarpark ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Ook de grote invalswegen en opritten naar de
autostrade zijn vlakbij. Niet toevallig scoort dit adres een Mobiscore van 9,5 op 10!
Troeven
- Zuidgericht XL-terras
- kleinschalig gebouw
- warmtepomp
- driedubbel glas
- E-peil < 60
- 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing mits voorwaarden
- fietsenstalling met laadmogelijkheid
- 2 kelderbergingen
- lage algemene kosten
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1923
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
50 m2
Grondoppervlakte
323,84 m2
Living
27 m2
Terras
8 m2
Energie
EPC UC
11002-G-OMV_2022134507/EP20252/A001/D02/SD001
EPC
Info aangevraagd
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Warmtepomp
Beglazing
Dubbel
Dak
Niet meegedeeld
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 235.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 12%
- 21%
Registratierechten*
€ 9.600
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 45.009
Totale kostprijs
€ 280.009
Registratierechten*
€ 9.600
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 45.009
Totale kostprijs
€ 280.009
Grondaandeel
€ 80.000
Constructieaandeel
€ 155.000
BTW Gebouw
€ 32.550
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 235.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Derde verdieping
Inkomhal
2,0 m2
Technische ruimte
1,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Leefruimte met open keuken
27,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Terras
8,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
DEURNE
86
m2
2
40
m2
A
In de kijker
Luxueus gelijkvloers app met ruime tuin
€ 535.000
DEURNE
151
m2
3
162
m2
A+
Nieuw
DEURNE
93
m2
2
B