Lichtrijk, energiezuinig 2-slaapkamerappartement met extra multifunctionele ruimte en volwaardig zuidwestterras.
€ 275.000
Herentalsebaan 68, 2100 DEURNE
Ref. 14319
2
1
79
m2
6
m2
Wonen aan het bruisende hart van Deurne-Zuid, met het Rivierenhof
en Te Boelaarpark op
fietsafstand? Dit smaakvol gerenoveerde appartement met blokjesparket, zonneterras én een
polyvalente ruimte op het gelijkvloers is er eentje om meteen verliefd op te worden. Perfect
voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon graag wat extra ruimte heeft voor hobby
of ontspanning.
Karaktervol wonen met een modern comfort
Bij het binnenkomen via de industriële inkomhal van Huis
De Bie — een kleinschalig herenhuis— voel
je meteen de charme. Op de tweede verdieping wacht het appartement je op met een lichtrijke
leefruimte, afgewerkt met prachtig blokjesparket. De open keuken sluit er naadloos op aan en is
uitgerust met Siemens-toestellen, waaronder een inductie kookplaat, dampkap, oven,
vaatwasmachine, koelkast en diepvriezer. Donkere melamine kasten geven het geheel een moderne
toets, terwijl de stijlvolle bar ideaal is voor een snelle hap of koffie met onderaan plaats voor een
was-droogcombinatie.
Zowel de leefruimte als de keuken geven uit op het zuidwestgerichte
terras (6,5 m²). Dankzij de
houten terrasvloer en zwarte balustrade is dit een elegant verlengstuk van je leefruimte — ideaal
om
van de zon te genieten tot ’s avonds laat.
De twee slaapkamers zijn opnieuw afgewerkt met blokjesparket
en stralen een warme sfeer uit. De
badkamer is mooi betegeld met een retro tegel en voorzien van een inloopdouche, lavabo met
spiegelkast, handdoekradiator en ventilatiesysteem. Er is ook een apart toilet en technische berging
in
de hal.
Een extra ruimte voor jouw plannen
Op het gelijkvloers beschik je over een extra kamer van 15 m².
Deze privatieve ruimte ligt vooraan het
gebouw en is ideaal als praktijkruimte, bureau, hobbyplek of work-out room. Achteraan is er nog een
gemeenschappelijke fietsenstalling met laadmogelijkheid, gedeeld met slechts twee andere bewoners.
Je krijgt er bovendien ook een kelderberging bij.
Duurzaam en zorgeloos wonen
Dit appartement is volledig gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid:
een efficiënte warmtepomp,
driedubbele beglazing en doorgedreven isolatie zorgen voor een E-peil onder 60.. Geen
syndicuskosten, geen logge mede-eigendom.
Wandelen, shoppen en ontspannen
Je woont aan de Herentalsebaan in Deurne-Zuid, met winkels, supermarkten,
bruisende horeca in
Deurne en Borgerhout en openbaar vervoer op wandelafstand. Het prachtige Rivierenhof en Te
Boelaarpark ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Ook de grote invalswegen en opritten naar de
autostrade zijn vlakbij. Niet toevallig scoort dit adres een Mobiscore van 9,5 op 10!
Troeven
- Zuidwestgericht terras (6,5 m²)
- Extra polyvalente ruimte/kantoor (15 m²)
- Kleinschalig gebouw
- Warmtepomp
- Driedubbel glas
- E-peil < 60
- 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing mits voorwaarden
- Fietsenstalling
- Kelderberging
- Lage algemene kosten
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1923
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
78,87 m2
Grondoppervlakte
323,84 m2
Living
26 m2
Terras
6,35 m2
Bureau
13 m2
Energie
EPC UC
11002-G-OMV_2022134507/EP20252/A001/D01/SD003
EPC
99 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Warmtepomp
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 275.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
nog geen algemene kosten - 1 eigenaar
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 33.000
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 33.000
Totale kostprijs
€ 308.000
Registratierechten*
€ 5.500
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 5.500
Totale kostprijs
€ 280.500
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 275.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Kantoorruimte
13,0 m2
Tweede verdieping
Inkomhal
5,0 m2
Technische ruimte
1,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Woonkamer
26,0 m2
Keuken
8,0 m2
Badkamer 1
3,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
7,5 m2
Terras
6,4 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
DEURNE
86
m2
2
40
m2
A
In de kijker
Luxueus gelijkvloers app met ruime tuin
€ 535.000
DEURNE
151
m2
3
162
m2
A+
Nieuw
DEURNE
93
m2
2
B